Resumo
No Edifício Nancy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.622. Os apartamentos vendidos têm de 140 a 153 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.622
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NancyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nancy · CEP 01406-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nancy, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nancy (R$ 10.857) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.207 a 11.200
- R$ 11.208 a 12.856
- R$ 12.894 a 15.528
- R$ 15.533 a 18.768
- R$ 19.162 a 45.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.038
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 10.857 o m² do Edifício Nancy
Mais negociado
19 vendas
Madison Plaza Service · a 188 m
| Edifício NancyEste prédio · Avenida Nove de Julho, 3510 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Estados UnidosRua Presidente Prudente, 35 · a 38 m | 38 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ArcadiaRua Presidente Prudente, 38 · a 52 m | 52 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Casa GrandeRua Presidente Prudente, 62 · a 60 m | 60 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício SpazioRua Paraguai, 10 · a 65 m | 65 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Miami AvenueRua Cravinhos, 88 · a 67 m | 67 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício CravinhosRua Cravinhos, 92 · a 82 m | 82 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55 · a 92 m | 92 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Cravinhos, 114 · a 117 m | 117 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Paraguai, 64 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício JaguanunRua Paraguai, 51 · a 143 m | 143 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Casarao Marques de ValencaAlameda Casa Branca, 1080 · a 148 m | 148 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1111 · a 148 m | 148 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LamartineAlameda Casa Branca, 1060 · a 149 m | 149 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Atelier Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1100 · a 149 m | 149 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Maison JosephineAlameda Casa Branca, 1077 · a 152 m | 152 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de CocaesAlameda Casa Branca, 1116 · a 154 m | 154 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PerolaRua Caçapava, 76 · a 159 m | 159 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Casa BiancaAlameda Casa Branca, 1011 · a 164 m | 164 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1030 · a 164 m | 164 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício J. M. CarvalhoAlameda Casa Branca, 1170 · a 164 m | 164 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício la MediterraneeRua Barão de Capanema, 29 · a 164 m | 164 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício HermitageRua Paraguai, 79 · a 164 m | 164 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Capanema, 49a 165 m | 165 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AlvoradaAlameda Casa Branca, 1177 · a 168 m | 168 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CacapavaRua Caçapava, 69 · a 168 m | 168 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 171 m | 171 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Caçapava, 83 · a 173 m | 173 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CheivaAlameda Casa Branca, 1025 · a 174 m | 174 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarenostrunRua Caçapava, 102 · a 176 m | 176 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda Casa Branca, 978 · a 177 m | 177 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1009 · a 180 m | 180 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Village Jardim PaulistaRua Ouro Branco, 161 · a 180 m | 180 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 185 m | 185 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Princesa Margareth RoseAlameda Casa Branca, 1204 · a 187 m | 187 m | 9 | nov/2025 | |
| Madison Plaza ServiceRua Ouro Branco, 129 · a 188 m | 188 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 191 m | 191 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 192 m | 192 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AssumpcaoAvenida Nove de Julho, 3332 · a 193 m | 193 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Golden Garden.Rua Ouro Branco, 75 · a 194 m | 194 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CarajasAlameda Casa Branca, 977 · a 202 m | 202 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Conde dos ArcosAlameda Casa Branca, 962 · a 211 m | 211 m | 9 | jun/2026 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 218 m | 218 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 222 m | 222 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 228 m | 228 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItabiriAlameda Casa Branca, 930 · a 229 m | 229 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 230 m | 230 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 230 m | 230 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RivieraAlameda Casa Branca, 914 · a 232 m | 232 m | 1 | mai/2023 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 232 m | 232 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 76 · a 233 m | 233 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 233 m | 233 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 247 m | 247 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 255 m | 255 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 267 m | 267 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChloeAlameda Casa Branca, 939 · a 268 m | 268 m | 12 | fev/2025 | |
| Edifício Boulevard JardinsAvenida Nove de Julho, 3239 · a 270 m | 270 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 273 m | 273 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 276 m | 276 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 277 m | 277 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 278 m | 278 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Casa BlancaAlameda Casa Branca, 923 · a 281 m | 281 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 281 m | 281 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 284 m | 284 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 294 m | 294 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 304 m | 304 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaAvenida Nove de Julho, 3183 · a 306 m | 306 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 308 m | 308 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 311 m | 311 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 313 m | 313 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CarinaAlameda Casa Branca, 822 · a 315 m | 315 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 321 m | 321 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 323 m | 323 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 324 m | 324 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 325 m | 325 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 326 m | 326 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício LimeiraAlameda Casa Branca, 805 · a 327 m | 327 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 329 m | 329 m | 3 | out/2024 | |
| Codominio Edifício Santa RosaAlameda Casa Branca, 844 · a 332 m | 332 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Caconde, 437 · a 332 m | 332 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 332 m | 332 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 332 m | 332 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 333 m | 333 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 335 m | 335 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio AzulAvenida Nove de Julho, 3206 · a 339 m | 339 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 341 m | 341 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Garca e ColinaAlameda Casa Branca, 799 · a 347 m | 347 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FelizAlameda Casa Branca, 815 · a 347 m | 347 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VinhedoAlameda Casa Branca, 791 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San RaphaelAlameda Casa Branca, 774 · a 354 m | 354 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BuritiAlameda Casa Branca, 788 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 360 m | 360 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 364 m | 364 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 374 m | 374 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 375 m | 375 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 376 m | 376 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MaceioRua Caconde, 426 · a 376 m | 376 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 378 m | 378 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício VirginiaRua Tatuí, 46 · a 378 m | 378 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 383 m | 383 m | 3 | dez/2023 | |
| Nine 3134Avenida Nove de Julho, 3134 · a 384 m | 384 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maison de la TourRua Tatuí, 84 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 404 m | 404 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 411 m | 411 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Casa GrandeAlameda Casa Branca, 714 · a 413 m | 413 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Tatuí, 47 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 426 m | 426 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Town HouseRua Barão de Capanema, 281 · a 437 m | 437 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 444 m | 444 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 451 m | 451 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 455 m | 455 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 464 m | 464 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint Paul Residence ServiceRua Batataes, 558 · a 464 m | 464 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 465 m | 465 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 469 m | 469 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Queluz, 70a 469 m | 469 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de OlindaRua José Maria Lisboa, 695 · a 473 m | 473 m | 5 | mar/2026 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 474 m | 474 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Paco de São CristovaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 · a 474 m | 474 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jose Maria LisboaRua José Maria Lisboa, 731 · a 476 m | 476 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MonacoRua José Maria Lisboa, 711 · a 478 m | 478 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Doria PamphiliAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 · a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício EmbassyRua José Maria Lisboa, 679 · a 487 m | 487 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 489 m | 489 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício SeritaAlameda Casa Branca, 615 · a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 495 m | 495 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 500 m | 500 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 153 m² | R$ 1.280.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 143 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2025 | 140 m² | R$ 2.045.000 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2024 | 140 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2024 | 143 m² | R$ 1.950.000 | |
| dez/2023 | 140 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2023 | 140 m² | R$ 915.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 162 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.
| 3134, Condomínio Nine 3134 | novo | 23 | 40 |
|---|---|---|---|
| 900, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 10 | 1 |
| 1952, Condomínio Edifício Bandeirantes | sem número | 10 | 5 |
| 337, Condomínio Edifício Arco Iris | sem número | 8 | 12 |
| 2005, Condomínio Edifício Ilheus | 101% | 8 | 13 |
| 1510, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 7 | 8 |
| 707, Condomínio Edifício Angel | sem número | 6 | 16 |
| 1021, Condomínio Edifício Antilhas | 69% | 6 | 7 |
| 1143, Condomínio Edifício Lancaster | 89% | 6 | 10 |
| 544, Bem Viver 9 de Julho | 83% | 5 | 12 |
| 1164, Edifício Nicaragua | sem número | 5 | 1 |
| 656, Condomínio Edifício Normandie | 66% | 4 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nancy?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.