Resumo
No Conjunto Residencial Baronesa de Arary, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.772. Os apartamentos têm de 28 a 177 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.772
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 14,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Baronesa de AraryNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Baroneza de Arary… e Edifício Baronesa de Arary… · CEPs 01311-929 e 01310-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 451.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2026 | 28 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2026 | 32 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2025 | 177 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2025 | 177 m² | R$ 1.290.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 404.000 | |
| mar/2025 | 160 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 177 m² | R$ 1.850.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 407.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 385.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 357.200 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 378.000 | |
| out/2023 | 160 m² | R$ 1.164.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 376.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 115.000 | |
| fev/2023 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 28 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 80.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 32 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 650.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 17 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paulista com venda no último ano.
| 671, Condomínio Residencial Suico | sem número | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| Avenida Paulista, 620 | 80% | 7 | 7 |
| 2239, Condomínio Edifício Tres Marias | sem número | 3 | 2 |
| 347, Condomínio Edifício Tuiuti | sem número | 2 | 0 |
| 648, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | sem número | 2 | 8 |
| 960, Condomínio Edificios Pauliceia e S. Carlos do Pinhal | sem número | 2 | 3 |
| 21, Condomínio Edifício Queen Elizabeth | sem número | 1 | 0 |
| 282, Condomínio Edifício Arthur Navajas | sem número | 1 | 3 |
| 639, Condomínio Silvana | sem número | 1 | 1 |
| 1195, Condomínio Edifício Saint Honore | sem número | 1 | 1 |
| 2416, Condomínio Edifício Luiz Trevisioli | sem número | 1 | 1 |
| 2494, Condomínio Edifício Chypre | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.