Resumo
No Edifício Rizkallah Jorge, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.295. Os apartamentos têm de 31 a 35 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.295
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Rizkallah JorgeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Rizkallah Jorge… · CEP 01031-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rizkallah Jorge, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rizkallah Jorge (R$ 4.493) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.658 a 4.723
- R$ 4.817 a 5.707
- R$ 5.776 a 6.327
- R$ 6.630 a 8.002
- R$ 8.082 a 11.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.493 o m² do Edifício Rizkallah Jorge
Mais negociado
58 vendas
Sky Pauliceia · a 229 m
| Edifício Rizkallah JorgeEste prédio · Avenida Prestes Maia, 297 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 68 m | 68 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 84 m | 84 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 97 m | 97 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 123 m | 123 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 139 m | 139 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 155 m | 155 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 198 m | 198 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 199 m | 199 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 227 m | 227 m | 3 | set/2025 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 229 m | 229 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 232 m | 232 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ColoradoRua Abelardo Pinto, 91 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 264 m | 264 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício PaissanduLargo do Paissandu, 100 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 300 m | 300 m | 20 | ago/2026 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 311 m | 311 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 327 m | 327 m | 4 | ago/2026 | |
| Predio Oscar RodriguesAvenida São João, 324 · a 336 m | 336 m | 13 | fev/2026 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 360 m | 360 m | 44 | set/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Carlos de Sousa Nazare, 286 · a 360 m | 360 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 367 m | 367 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 367 m | 367 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 369 m | 369 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 384 m | 384 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício KahtalianRua Barão de Duprat, 228 · a 414 m | 414 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 431 m | 431 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 444 m | 444 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2025 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 468 m | 468 m | 52 | ago/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 477 m | 477 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício NemerRua Comendador Afonso Kherlakian, 197 · a 481 m | 481 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 500 m | 500 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 31 m² | R$ 95.001 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 90.000 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 155.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prestes Maia com venda no último ano.
| 321, Condomínio Edifício Victoria | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 671, Condomínio Edifício Itaipava | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rizkallah Jorge?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.