Resumo
No Edifício Victoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.897. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 41 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.897
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VictoriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Victoria · CEPs 01031-903 e 01031-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 145.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 158.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 166.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prestes Maia com venda no último ano.
| 671, Condomínio Edifício Itaipava | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 297, Edifício Rizkallah Jorge | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Victoria?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.