Resumo
No Residencial Portal Barra Funda - Vila Tiradentes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.379. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.379
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila TiradentesNome na Receita Federal. · CEP 01133-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 29 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 29 m² | R$ 147.565 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 249.100 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 168.775 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 217.834 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 360.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 340.002 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 336.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 330.000 | ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 286.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 4 | R$ 669.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rudge com venda no último ano.
| 459, Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila Marques | novo | 9 | 17 |
|---|---|---|---|
| 810, Condomínio Residencial Campos Eliseos | sem número | 6 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Portal Barra Funda - Vila Tiradentes?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.