Resumo
No Edifício Elvira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.434. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.434
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício ElviraNome na Receita Federal. · CEPs 02441-000 e 02441-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Elvira, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Elvira (R$ 3.434) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 4.234
- R$ 4.268 a 4.539
- R$ 4.572 a 4.855
- R$ 4.891 a 5.255
- R$ 5.321 a 7.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.434 o m² do Edifício Elvira
Mais negociado
30 vendas
Edifício Royal Park · a 283 m
| Edifício ElviraEste prédio · Avenida Ultramarino, 556 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaAvenida Ultramarino, 448 · a 122 m | 122 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Mitla da SerraAvenida Ultramarino, 660 · a 141 m | 141 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 403a 162 m | 162 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RavenaAvenida Ultramarino, 410 · a 176 m | 176 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Flores do CampoRua Yvorne, 50 · a 181 m | 181 m | 4 | jul/2026 | |
| Alto do MandaquiRua Coronel João da Silva Feijó, 361 · a 191 m | 191 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Vivendas do HortoAvenida Ultramarino, 817 · a 208 m | 208 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Villa NuevaAvenida Ultramarino, 362 · a 214 m | 214 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 331a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209a 215 m | 215 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 330a 216 m | 216 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187a 218 m | 218 m | 2 | nov/2024 | |
| Colinas de SantanaRua Judith Zumkeller, 870 · a 225 m | 225 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Barbosa IRua Salvador Pela, 66 · a 225 m | 225 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 236a 231 m | 231 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213a 237 m | 237 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 289a 256 m | 256 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 44a 257 m | 257 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 268a 260 m | 260 m | 1 | mai/2023 | |
| Santana's Contemporary Free HomeAvenida Zumkeller, 919 · a 261 m | 261 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Queen MaryAvenida Zumkeller, 835 · a 265 m | 265 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 288a 269 m | 269 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 66a 270 m | 270 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 57a 273 m | 273 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 265a 275 m | 275 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Zumkeller, 933 · a 283 m | 283 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Lirio dos MontesRua Liestal, 106 · a 288 m | 288 m | 11 | set/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAvenida Zumkeller, 792 · a 291 m | 291 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 241a 297 m | 297 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 96a 297 m | 297 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 116a 302 m | 302 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83a 306 m | 306 m | 22 | jul/2026 | |
| Neo Horto FlorestalRua Liestal, 60 · a 306 m | 306 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 136a 315 m | 315 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 26 · a 317 m | 317 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 323a 318 m | 318 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 121a 318 m | 318 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Sant'anaRua Judith Zumkeller, 769 · a 319 m | 319 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 223a 320 m | 320 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 363a 323 m | 323 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 341a 327 m | 327 m | 2 | jul/2026 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 36 · a 330 m | 330 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José de Sá Brito, 57a 331 m | 331 m | 2 | mai/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 66 · a 338 m | 338 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 374a 345 m | 345 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Monte VerdeAvenida Zumkeller, 800 · a 346 m | 346 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 354a 349 m | 349 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José de Sá Brito, 123a 377 m | 377 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Salvador Tolezano, 270a 378 m | 378 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Judith Zumkeller, 760 · a 388 m | 388 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Salvador Tolezano, 290a 391 m | 391 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José de Sá Brito, 147a 396 m | 396 m | 1 | jan/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 164 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 419 m | 419 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40a 420 m | 420 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 423 m | 423 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89a 425 m | 425 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Salvador Tolezano, 336a 425 m | 425 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 427 m | 427 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20a 432 m | 432 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Salvador Tolezano, 356a 438 m | 438 m | 1 | abr/2026 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 204 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 20a 469 m | 469 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 40a 474 m | 474 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 131a 476 m | 476 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 41a 476 m | 476 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 108a 479 m | 479 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 109a 480 m | 480 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 61a 481 m | 481 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 21a 484 m | 484 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 89a 488 m | 488 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 87 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 70 m² | R$ 257.600 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
73%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 399.500 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ultramarino com venda no último ano.
| 817, Edifício Vivendas do Horto | 80% | 4 | 24 |
|---|---|---|---|
| 561, Residencial Ultramarino | 76% | 3 | 14 |
| 448, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 2 | 5 |
| 362, Condomínio Edifício Villa Nueva | sem número | 1 | 6 |
| 582, Condomínio Edifício Maria Luiza | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Elvira?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.