Resumo
No Edifício Portofino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.682. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.682
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PortofinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portofino · CEP 04313-210
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2026 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 376.500 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 363.100 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 500.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 4 anúncios
100%
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 581.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 278.654 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maracá com venda no último ano.
| 165, Condomínio Easy Maraca | sem número | 9 | 2 |
|---|---|---|---|
| 301, Condomínio Smart Maraca | 73% | 8 | 12 |
| 739, Condomínio Go Maraca | 79% | 5 | 13 |
| 234, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 4 | 8 |
| 381, Edifício Limoges | sem número | 4 | 0 |
| 206, Edifício Acquaria | sem número | 3 | 2 |
| 363, Condomínio Edifício May | 77% | 3 | 14 |
| 281, Condomínio Edifício Casagrande | sem número | 2 | 4 |
| 282, Condomínio Edifício Priscila | sem número | 2 | 1 |
| 697, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 2 | 0 |
| 115, Condomínio Edifício Ana Neri | sem número | 1 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portofino?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.