Resumo
No Smart Maraca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.984. Os apartamentos têm de 71 a 92 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.984
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Smart MaracaNome na Receita Federal. · CEP 04313-210
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 715.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2026 | 92 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 92 m² | R$ 845.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 585.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 505.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 92 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 805.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 775.000 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 92 m² | R$ 770.000 | |
| out/2023 | 92 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2023 | 92 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 515.000 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 518.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 775.000 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 720.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 12 anúncios
73%
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.022.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maracá com venda no último ano.
| 73, Condomínio Edifício Portofino | 100% | 11 | 4 |
|---|---|---|---|
| 165, Condomínio Easy Maraca | sem número | 9 | 2 |
| 739, Condomínio Go Maraca | 79% | 5 | 13 |
| 234, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 4 | 8 |
| 381, Edifício Limoges | sem número | 4 | 0 |
| 206, Edifício Acquaria | sem número | 3 | 2 |
| 363, Condomínio Edifício May | 77% | 3 | 14 |
| 281, Condomínio Edifício Casagrande | sem número | 2 | 4 |
| 282, Condomínio Edifício Priscila | sem número | 2 | 1 |
| 697, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 2 | 0 |
| 115, Condomínio Edifício Ana Neri | sem número | 1 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.