Resumo
No Edifício Marques de Sevilha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.986. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.986
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marques de SevilhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marques Sevilha · CEP 04313-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marques de Sevilha, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marques de Sevilha (R$ 7.986) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 6.417
- R$ 6.565 a 7.489
- R$ 7.497 a 7.999
- R$ 8.052 a 8.849
- R$ 9.051 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 344 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.982
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.986 o m² do Edifício Marques de Sevilha
Mais negociado
42 vendas
My Space · a 178 m
| Edifício Marques de SevilhaEste prédio · Praça Francisco Sampaio Viana, 54 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao RomaAvenida Leonardo da Vinci, 175 · a 48 m | 48 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 52 m | 52 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 62 m | 62 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza San ThiagoRua Lucrécia Maciel, 117 · a 64 m | 64 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 77 m | 77 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 137 m | 137 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Ana NeriRua Maracá, 115 · a 141 m | 141 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 144 m | 144 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Maracá, 73 · a 145 m | 145 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Maracá, 132 · a 154 m | 154 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 163 m | 163 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 176 m | 176 m | 9 | ago/2026 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 177 m | 177 m | 37 | jun/2026 | |
| My SpaceRua Lucrécia Maciel, 333 · a 178 m | 178 m | 42 | ago/2026 | |
| Life Style LoftRua Simão da Matta, 200 · a 184 m | 184 m | 13 | abr/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 188 m | 188 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 197 m | 197 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 203 m | 203 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 206 m | 206 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Condessa MarianaAvenida Leonardo da Vinci, 317 · a 214 m | 214 m | 13 | jun/2026 | |
| Smart MaracaRua Maracá, 301 · a 214 m | 214 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 215 m | 215 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 231 m | 231 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 233 m | 233 m | 8 | jan/2026 | |
| Ed.gran VilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117 · a 237 m | 237 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · a 239 m | 239 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ValentinaAvenida do Café, 498 · a 253 m | 253 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 257 m | 257 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 258 m | 258 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · a 284 m | 284 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 287 m | 287 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 295 m | 295 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 301 m | 301 m | 18 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 322 m | 322 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 329 m | 329 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SalamancaAvenida Diederichsen, 1079 · a 330 m | 330 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 356 m | 356 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Dona AmeliaRua Abraão Miguel do Carmo, 232 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 361 m | 361 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 371 m | 371 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 375 m | 375 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 376 m | 376 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 377 m | 377 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 380 m | 380 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 381 m | 381 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 403 m | 403 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 404 m | 404 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 409 m | 409 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 426 m | 426 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 426 m | 426 m | 9 | jul/2026 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 426 m | 426 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Itatiaia, 410 · a 426 m | 426 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 428 m | 428 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 432 m | 432 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 442 m | 442 m | 8 | jul/2026 | |
| Vista ConceicaoRua São Wenceslau, 243 · a 447 m | 447 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua São Wenceslau, 301 · a 448 m | 448 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 449 m | 449 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 453 m | 453 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 483 m | 483 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 484 m | 484 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Lussanvira, 227a 487 m | 487 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício MessinaRua Ibirajá, 281 · a 498 m | 498 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 65 m² | R$ 535.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 620.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 620.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 480.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 9 anúncios
79%
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 599.800 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 604.000 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marques de Sevilha?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.