Resumo
No Edifício Mansao Roma, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Mansao RomaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mansao Roma · CEP 04313-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao Roma, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 374 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao Roma (R$ 6.010) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 6.417
- R$ 6.565 a 7.489
- R$ 7.497 a 7.986
- R$ 7.999 a 8.829
- R$ 8.849 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 374 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.993
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 6.010 o m² do Edifício Mansao Roma
Mais negociado
42 vendas
My Space · a 174 m
| Edifício Mansao RomaEste prédio · Avenida Leonardo da Vinci, 175 | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 4 m | 4 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 29 m | 29 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de SevilhaPraça Francisco Sampaio Viana, 54 · a 48 m | 48 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 103 m | 103 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 104 m | 104 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza San ThiagoRua Lucrécia Maciel, 117 · a 108 m | 108 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Maracá, 132 · a 118 m | 118 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ana NeriRua Maracá, 115 · a 120 m | 120 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 121 m | 121 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 124 m | 124 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Maracá, 73 · a 127 m | 127 m | 16 | ago/2026 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 132 m | 132 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 133 m | 133 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 166 m | 166 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 166 m | 166 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 172 m | 172 m | 6 | jul/2026 | |
| My SpaceRua Lucrécia Maciel, 333 · a 174 m | 174 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 178 m | 178 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 187 m | 187 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 215 m | 215 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 221 m | 221 m | 7 | out/2025 | |
| Life Style LoftRua Simão da Matta, 200 · a 221 m | 221 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa MarianaAvenida Leonardo da Vinci, 317 · a 222 m | 222 m | 13 | jun/2026 | |
| Smart MaracaRua Maracá, 301 · a 223 m | 223 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 224 m | 224 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ValentinaAvenida do Café, 498 · a 230 m | 230 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 249 m | 249 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 250 m | 250 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · a 271 m | 271 m | 9 | jun/2026 | |
| Ed.gran VilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 277 m | 277 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 287 m | 287 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 301 m | 301 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 308 m | 308 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SalamancaAvenida Diederichsen, 1079 · a 310 m | 310 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 312 m | 312 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · a 321 m | 321 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 333 m | 333 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 337 m | 337 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 337 m | 337 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 343 m | 343 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 368 m | 368 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 369 m | 369 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 375 m | 375 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 377 m | 377 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 381 m | 381 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2025 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 391 m | 391 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 395 m | 395 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Itatiaia, 410 · a 395 m | 395 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Dona AmeliaRua Abraão Miguel do Carmo, 232 · a 396 m | 396 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 396 m | 396 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 413 m | 413 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 419 m | 419 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 432 m | 432 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 444 m | 444 m | 9 | abr/2026 | |
| Vista ConceicaoRua São Wenceslau, 243 · a 462 m | 462 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 463 m | 463 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FirenzeRua São Wenceslau, 301 · a 466 m | 466 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 469 m | 469 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício MessinaRua Ibirajá, 281 · a 474 m | 474 m | 12 | jun/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 478 m | 478 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício MarisaRua Ibirajá, 221 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Lussanvira, 227a 495 m | 495 m | 2 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 385.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Leonardo da Vinci com venda no último ano.
| 2566, Condomínio Clima do Parque | 88% | 10 | 30 |
|---|---|---|---|
| 317, Condomínio Edifício Condessa Mariana | 88% | 6 | 4 |
| 211, Condomínio Edifício Comodoro | sem número | 5 | 0 |
| 1520, Condomínio Edifício Villa da Vinci | sem número | 5 | 1 |
| 301, Condomínio Edifício Saint Peter | sem número | 3 | 2 |
| 383, Condomínio Edifício Jardim de Maria | 90% | 3 | 3 |
| 146, Condomínio Edifício Atelier | sem número | 2 | 1 |
| 275, Condomínio Edifício Maison da Vinci | 76% | 2 | 3 |
| 372, Edifício Leonardo da Vinci | sem número | 2 | 0 |
| 626, Condomínio Edifício Pauba | 75% | 2 | 3 |
| 670, Condomínio Edifício Gibraltar | sem número | 2 | 11 |
| 1285, Condomínio Edifício Morada Leonardo da Vinci | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.