Resumo
No Edifício Comodoro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.816. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 42 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.816
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ComodoroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Comodoro · CEP 04313-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 42 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 352.195 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 374.800 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 321.977 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 288.750 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 249.640 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 440.500 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 332.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Leonardo da Vinci com venda no último ano.
| 2566, Condomínio Clima do Parque | 88% | 10 | 30 |
|---|---|---|---|
| 317, Condomínio Edifício Condessa Mariana | 88% | 6 | 4 |
| 1520, Condomínio Edifício Villa da Vinci | sem número | 5 | 1 |
| 301, Condomínio Edifício Saint Peter | sem número | 3 | 2 |
| 383, Condomínio Edifício Jardim de Maria | 90% | 3 | 3 |
| 146, Condomínio Edifício Atelier | sem número | 2 | 1 |
| 275, Condomínio Edifício Maison da Vinci | 76% | 2 | 3 |
| 372, Edifício Leonardo da Vinci | sem número | 2 | 0 |
| 626, Condomínio Edifício Pauba | 75% | 2 | 3 |
| 670, Condomínio Edifício Gibraltar | sem número | 2 | 11 |
| 1285, Condomínio Edifício Morada Leonardo da Vinci | sem número | 1 | 10 |
| 1301, Condomínio Morada Michelangelo | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Comodoro?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.