Resumo
No Edifício Brasilia Classic, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.937. Os apartamentos vendidos têm 124 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.937
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Brasilia ClassicNome na Receita Federal. · CEP 02020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brasilia Classic, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brasilia Classic (R$ 5.937) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.924
- R$ 5.031 a 5.843
- R$ 6.062 a 6.925
- R$ 6.999 a 10.582
- R$ 10.677 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.937 o m² do Edifício Brasilia Classic
Mais negociado
19 vendas
Legittimo Alto de Santana · a 150 m
| Edifício Brasilia ClassicEste prédio · Rua Marechal Hermes da Fonseca, 470 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 111 m | 111 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 111 m | 111 m | 4 | abr/2023 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 129 m | 129 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 139 m | 139 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 145 m | 145 m | 4 | dez/2025 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 150 m | 150 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 178 m | 178 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 184 m | 184 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 195 m | 195 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 199 m | 199 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 204 m | 204 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 215 m | 215 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 232 m | 232 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 245 m | 245 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 251 m | 251 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 254 m | 254 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 262 m | 262 m | 2 | jul/2025 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 283 m | 283 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 288 m | 288 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 292 m | 292 m | 19 | jul/2026 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2023 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 298 m | 298 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 306 m | 306 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 306 m | 306 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 308 m | 308 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 343 m | 343 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 347 m | 347 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 348 m | 348 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 351 m | 351 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 368 m | 368 m | 7 | abr/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 376 m | 376 m | 4 | mai/2024 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 389 m | 389 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 393 m | 393 m | 10 | mar/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 393 m | 393 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 408 m | 408 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 418 m | 418 m | 19 | ago/2026 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 423 m | 423 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 424 m | 424 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 426 m | 426 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 432 m | 432 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General Bagueira, 67a 433 m | 433 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 435 m | 435 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 436 m | 436 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 440 m | 440 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2025 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 442 m | 442 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 442 m | 442 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 445 m | 445 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 447 m | 447 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 448 m | 448 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 448 m | 448 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2024 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 451 m | 451 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 455 m | 455 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 466 m | 466 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 470 m | 470 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 470 m | 470 m | 5 | abr/2026 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 473 m | 473 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 477 m | 477 m | 4 | mar/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 488 m | 488 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 493 m | 493 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 124 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 124 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 124 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 124 m² | R$ 775.000 | |
| set/2022 | 124 m² | R$ 695.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Hermes da Fonseca com venda no último ano.
| 314, Condomínio Edificios Marilia e Mayra | 71% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 616, Condomínio Edifício Santana Green | 87% | 3 | 9 |
| 91, Edifício Forte de Santana | 88% | 2 | 13 |
| 185, Condomínio Edificios Padova e Verona | 65% | 2 | 7 |
| 600, Condomínio Legittimo Alto de Santana | 92% | 2 | 33 |
| 135, Condomínio Edifício Conjunto Resid.marechal Hermes | sem número | 1 | 0 |
| 301, Condomínio Edifício Felicita Santana | sem número | 1 | 6 |
| 722, Edifício S das Laranjeiras… | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.