Resumo
No Edifício Aureo Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.762. Os apartamentos vendidos têm 190 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.762
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Aureo SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02019-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aureo Santana, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aureo Santana (R$ 15.289) fica 151% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 4.624
- R$ 4.639 a 5.539
- R$ 5.552 a 6.154
- R$ 6.367 a 9.410
- R$ 9.431 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.102
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+151%
R$ 15.289 o m² do Edifício Aureo Santana
Mais negociado
110 vendas
Bk30 Santana · a 293 m
| Edifício Aureo SantanaEste prédio · Rua Cônego Manuel Vaz, 288 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 93 m | 93 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 107 m | 107 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 135 m | 135 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 162 m | 162 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 173 m | 173 m | 2 | jun/2023 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 184 m | 184 m | 14 | jan/2026 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 210 m | 210 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 215 m | 215 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 219 m | 219 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 224 m | 224 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 230 m | 230 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 234 m | 234 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 234 m | 234 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 236 m | 236 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 240 m | 240 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 242 m | 242 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 251 m | 251 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 263 m | 263 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 276 m | 276 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 276 m | 276 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 281 m | 281 m | 7 | mar/2026 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 286 m | 286 m | 14 | jul/2026 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 293 m | 293 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 301 m | 301 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 311 m | 311 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2023 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 314 m | 314 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 334 m | 334 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Bagueira, 67a 336 m | 336 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 338 m | 338 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 351 m | 351 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 360 m | 360 m | 4 | mai/2024 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 362 m | 362 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 372 m | 372 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 380 m | 380 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 386 m | 386 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 419 m | 419 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 420 m | 420 m | 5 | fev/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 432 m | 432 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 435 m | 435 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 442 m | 442 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2026 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 453 m | 453 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 466 m | 466 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 468 m | 468 m | 10 | mar/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 468 m | 468 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 476 m | 476 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 478 m | 478 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 487 m | 487 m | 19 | jul/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 493 m | 493 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 493 m | 493 m | 20 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 190 m² | R$ 1.097.600 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 190 m² | R$ 2.800.000 | |
| set/2025 | 190 m² | R$ 3.000.000 | |
| mai/2025 | 341 m² | R$ 6.000.000 | |
| set/2023 | 190 m² | R$ 1.800.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 15 anúncios
87%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.297.800 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.915.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Manuel Vaz com venda no último ano.
| 440, Edifício Santana Private | sem número | 1 | 26 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.