Resumo
No Edifício Alvorada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.119. Os apartamentos têm de 43 a 61 m², e o mais vendido, de 43 a 45 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.119
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlvoradaNome na Receita Federal. · CEP 01507-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alvorada, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alvorada (R$ 5.980) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 4.642
- R$ 4.655 a 5.252
- R$ 5.351 a 6.402
- R$ 6.422 a 7.778
- R$ 7.844 a 11.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.980 o m² do Edifício Alvorada
Mais negociado
62 vendas
Residencial Jardins da Liberdade · a 269 m
| Edifício AlvoradaEste prédio · Rua Barão de Iguape, 363 | — | 10 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício StortoRua Conselheiro Furtado, 543 · a 45 m | 45 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ReginaRua Conselheiro Furtado, 630 · a 78 m | 78 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SuzuranRua da Glória, 493 · a 86 m | 86 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Silvia CristinaRua da Glória, 618 · a 102 m | 102 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua da Glória, 625 · a 107 m | 107 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua da Glória, 460a 109 m | 109 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AssagaoRua da Glória, 649 · a 115 m | 115 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício CarmemRua da Glória, 654 · a 116 m | 116 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial YmgRua Mituto Mizumoto, 122 · a 152 m | 152 m | 5 | ago/2025 | |
| WeRua da Glória, 674 · a 152 m | 152 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício MaringaRua Conselheiro Furtado, 645 · a 157 m | 157 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Iguape, 546a 175 m | 175 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Sonia MariaRua Barão de Iguape, 533 · a 176 m | 176 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantisRua Galvão Bueno, 332 · a 177 m | 177 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício SamuraiRua Galvão Bueno, 376 · a 189 m | 189 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico Jardins da Liberdade - Edifício Maria EmiliaRua Sinimbu, 111 · a 216 m | 216 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício SinimbuRua Sinimbu, 148 · a 217 m | 217 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ArgonitaRua São Joaquim, 592 · a 230 m | 230 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Galvao BuenoRua Galvão Bueno, 409 · a 231 m | 231 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CristalRua Mituto Mizumoto, 316 · a 231 m | 231 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício KiotoRua da Glória, 314 · a 246 m | 246 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício NikkeyRua Galvão Bueno, 485 · a 252 m | 252 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua São Joaquim, 550a 260 m | 260 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Vitoria BragagliaRua dos Estudantes, 77 · a 262 m | 262 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Conselheiro Furtado, 847 · a 267 m | 267 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlmeidaRua Conselheiro Furtado, 907 · a 267 m | 267 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Jardins da LiberdadeRua Galvão Bueno, 499 · a 269 m | 269 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício SansoneRua dos Estudantes, 162 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Iguape, 87a 271 m | 271 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 273 m | 273 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolRua Conselheiro Furtado, 844 · a 277 m | 277 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Fagundes, 226a 280 m | 280 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LiberdadeLargo da Pólvora, 141 · a 291 m | 291 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JahuLargo da Pólvora, 96 · a 295 m | 295 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Nova EraRua dos Estudantes, 242 · a 297 m | 297 m | 1 | set/2022 | |
| São JoseRua Tamandaré, 75 · a 298 m | 298 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AnchietaPraça Almeida Júnior, 63 · a 303 m | 303 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício LiciaRua dos Estudantes, 241 · a 313 m | 313 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Diaulas da Fonseca FerrazVila dos Estudantes, 15 · a 318 m | 318 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 326 m | 326 m | 5 | out/2025 | |
| Rua São Joaquim, 480a 328 m | 328 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122 · a 335 m | 335 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício New Town SpRua Conselheiro Furtado, 241 · a 341 m | 341 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 341 m | 341 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 345 m | 345 m | 14 | jul/2026 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 356 m | 356 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício FujiyamaRua Bueno de Andrade, 71 · a 357 m | 357 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TonaniRua Santa Luzia, 87 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2026 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 377 m | 377 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 383 m | 383 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Hum LiberdadeRua da Glória, 153 · a 383 m | 383 m | 135 | mai/2026 | |
| Edifício LiberdadePraça da Liberdade, 130 · a 394 m | 394 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 410 m | 410 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 411 m | 411 m | 7 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 418 m | 418 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício PedrosoRua Teixeira Leite, 489 · a 423 m | 423 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício UmbuRua Teixeira Leite, 447 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 427 m | 427 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Tamandaré, 291a 428 m | 428 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 432 m | 432 m | 12 | mai/2026 | |
| Praça da Liberdade, 107a 444 m | 444 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309 · a 444 m | 444 m | 11 | jul/2026 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 460 m | 460 m | 24 | abr/2026 | |
| Is LiberdadeRua Conselheiro Furtado, 130 · a 463 m | 463 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 469 m | 469 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249 · a 471 m | 471 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LivornoRua do Lavapés, 200 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 488 m | 488 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 490 m | 490 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 493 m | 493 m | 33 | nov/2025 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 498 m | 498 m | 12 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 61 m² | R$ 313.740 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 259.229 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 310.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 399.790 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 399.120 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Iguape com venda no último ano.
| 985, Condomínio Residencial 22 de Marco | 83% | 10 | 9 |
|---|---|---|---|
| 897, Condomínio Edifício Maria Tudor | sem número | 4 | 4 |
| 533, Condomínio Edifício Sonia Maria | sem número | 3 | 4 |
| 604, Condomínio Edifício Erres | sem número | 1 | 1 |
| 901, Condomínio Edifício Il Guarany | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alvorada?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.