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Edifício Umbu

Rua Teixeira Leite, 447 · Liberdade, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Liberdade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Umbu, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício UmbuNome na Receita Federal. · CEP 01514-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Umbu, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Umbu (R$ 4.662) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.981 a 4.440
  • R$ 4.457 a 5.407
  • R$ 5.478 a 6.220
  • R$ 6.285 a 7.050
  • R$ 7.193 a 11.891
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 193 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.485

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 4.662 o m² do Edifício Umbu

Mais negociado

33 vendas

Residencial Plano & Reserva Cambuci · a 143 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Umbu
Edifício UmbuEste prédio · Rua Teixeira Leite, 447—1mar/2024referência R$ 4.662
Edifício PedrosoRua Teixeira Leite, 489 · a 48 m48 m4set/2024-6% R$ 4.375
Edifício LivornoRua do Lavapés, 200 · a 132 m132 m3ago/2026+16% R$ 5.407
Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 143 m143 m33nov/2025+67% R$ 7.778
Edifício 14 de JulhoRua do Lavapés, 250 · a 162 m162 m1ago/2022-26% R$ 3.473
Edifício Il GuaranyRua Barão de Iguape, 901 · a 165 m165 m10set/2026+19% R$ 5.562
Edifício Maria TudorRua Barão de Iguape, 897 · a 176 m176 m12jun/2026+2% R$ 4.738
Edifício Lo SchiavoRua São Paulo, 530 · a 185 m185 m5dez/2025+30% R$ 6.049
Edifício Salvator RosaRua São Paulo, 526 · a 207 m207 m8dez/2025-7% R$ 4.316
Edifício SinimbuRua Sinimbu, 148 · a 212 m212 m5jan/2026-18% R$ 3.803
Residencial 22 de MarcoRua Barão de Iguape, 985 · a 220 m220 m26ago/2026+29% R$ 6.026

Mostrando 10 de 20 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Umbu
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Liberdade31 prédios

79%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.