Resumo
No Edifício Heloisa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.478.
m² vendido, último ano
R$ 5.478
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício HeloisaNome na Receita Federal. · CEP 01526-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Heloisa, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 339 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Heloisa (R$ 5.478) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 4.461
- R$ 4.480 a 5.351
- R$ 5.390 a 6.402
- R$ 6.422 a 7.193
- R$ 7.197 a 11.658
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 339 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.478 o m² do Edifício Heloisa
Mais negociado
35 vendas
Central Place · a 107 m
| Edifício HeloisaEste prédio · Rua Bueno de Andrade, 203 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 32 m | 32 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 92 m | 92 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 95 m | 95 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 95 m | 95 m | 16 | ago/2026 | |
| Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 107 m | 107 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 110 m | 110 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 116 m | 116 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua dos Tapes, 41 · a 118 m | 118 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 128 m | 128 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 135 m | 135 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 144 m | 144 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 144 m | 144 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício FujiyamaRua Bueno de Andrade, 71 · a 148 m | 148 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Tamandaré, 291a 152 m | 152 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 164 m | 164 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 164 m | 164 m | 2 | jan/2026 | |
| e Edifício Marco PoloRua dos Tapes, 153 · a 166 m | 166 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 171 m | 171 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza Della FontanaRua dos Tapes, 193 · a 174 m | 174 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 177 m | 177 m | 4 | abr/2025 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 181 m | 181 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 187 m | 187 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 188 m | 188 m | 14 | mai/2026 | |
| São JoseRua Tamandaré, 75 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 209 m | 209 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 209 m | 209 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício MetropolRua Conselheiro Furtado, 844 · a 210 m | 210 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 215 m | 215 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Conselheiro Furtado, 847 · a 224 m | 224 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlmeidaRua Conselheiro Furtado, 907 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384 · a 236 m | 236 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 238 m | 238 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 243 m | 243 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 265 m | 265 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 273 m | 273 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício ArgonitaRua São Joaquim, 592 · a 276 m | 276 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 280 m | 280 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 293 m | 293 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 293 m | 293 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício CristalRua Mituto Mizumoto, 316 · a 296 m | 296 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 296 m | 296 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 298 m | 298 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua São Joaquim, 480a 301 m | 301 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua São Joaquim, 550a 301 m | 301 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 303 m | 303 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 304 m | 304 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 306 m | 306 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 309 m | 309 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício 14 de JulhoRua do Lavapés, 250 · a 309 m | 309 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LivornoRua do Lavapés, 200 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 315 m | 315 m | 33 | nov/2025 | |
| Edifício MaringaRua Conselheiro Furtado, 645 · a 318 m | 318 m | 9 | mai/2026 | |
| Face Home LifeRua do Lavapés, 410 · a 323 m | 323 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 326 m | 326 m | 9 | nov/2025 | |
| Arte Sp CambuciRua do Lavapés, 419 · a 335 m | 335 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2025 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 345 m | 345 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 352 m | 352 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 353 m | 353 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Jardins da LiberdadeRua Galvão Bueno, 499 · a 355 m | 355 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 357 m | 357 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PedrosoRua Teixeira Leite, 489 · a 364 m | 364 m | 4 | set/2024 | |
| WeRua da Glória, 674 · a 374 m | 374 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício NikkeyRua Galvão Bueno, 485 · a 377 m | 377 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 385 m | 385 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 388 m | 388 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 391 m | 391 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CarmemRua da Glória, 654 · a 396 m | 396 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 404 m | 404 m | 16 | mar/2026 | |
| Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 405 m | 405 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 406 m | 406 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AssagaoRua da Glória, 649 · a 407 m | 407 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício ReginaRua Conselheiro Furtado, 630 · a 410 m | 410 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício UmbuRua Teixeira Leite, 447 · a 410 m | 410 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309 · a 412 m | 412 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SinimbuRua Sinimbu, 148 · a 413 m | 413 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Dona JuliaRua da Glória, 625 · a 414 m | 414 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 135a 416 m | 416 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Silvia CristinaRua da Glória, 618 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 425 m | 425 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 430 m | 430 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Iguape, 546a 436 m | 436 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Sonia MariaRua Barão de Iguape, 533 · a 437 m | 437 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 443 m | 443 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Fagundes, 226a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 455 m | 455 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Galvao BuenoRua Galvão Bueno, 409 · a 458 m | 458 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249 · a 464 m | 464 m | 10 | jul/2026 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 469 m | 469 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial YmgRua Mituto Mizumoto, 122 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício SamuraiRua Galvão Bueno, 376 · a 472 m | 472 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 473 m | 473 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Barão de Iguape, 363 · a 474 m | 474 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 477 m | 477 m | 11 | mar/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico Jardins da Liberdade - Edifício Maria EmiliaRua Sinimbu, 111 · a 477 m | 477 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 483 m | 483 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Taguá, 305 · a 484 m | 484 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 486 m | 486 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 492 m | 492 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício StortoRua Conselheiro Furtado, 543 · a 493 m | 493 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TaguaRua Taguá, 399 · a 497 m | 497 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 95 m² | R$ 520.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bueno de Andrade com venda no último ano.
| 662, Condomínio C.o.d.e. Aclimacao | 77% | 18 | 58 |
|---|---|---|---|
| 769, Condomínio New Orleans Gardens | 85% | 6 | 6 |
| 674, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 5 | 2 |
| 640, Condomínio Edifício Claive | 88% | 4 | 11 |
| 706, Edifício Piazzetta di Portofino | sem número | 4 | 15 |
| 726, Condomínio Vert Mbigucci | novo | 4 | 20 |
| 391, Condomínio Edifício Regis | 77% | 3 | 4 |
| 227, Condomínio Edifício Minerva | sem número | 1 | 0 |
| Rua Bueno de Andrade, 673 | sem número | 1 | 1 |
| 708, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Heloisa?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.