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Edifício Minerva

Rua Bueno de Andrade, 227 · Aclimação, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.390/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Aclimação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Minerva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.390. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.390

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício MinervaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Minerva · CEP 01526-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Minerva, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Minerva (R$ 5.190) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.680 a 4.461
  • R$ 4.480 a 5.396
  • R$ 5.407 a 6.434
  • R$ 6.480 a 7.269
  • R$ 7.279 a 11.658
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 358 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.917

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 5.190 o m² do Edifício Minerva

Mais negociado

35 vendas

Central Place · a 131 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Minerva
Edifício MinervaEste prédio · Rua Bueno de Andrade, 227—4nov/2025referência R$ 5.190
Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 32 m32 m1mai/2026+6% R$ 5.478
Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 72 m72 m3set/2025-10% R$ 4.655
Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 85 m85 m5dez/2025-15% R$ 4.425
Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 92 m92 m1abr/2024-26% R$ 3.822
Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 97 m97 m10set/2025-14% R$ 4.480
Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 104 m104 m5ago/2026+43% R$ 7.433
Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 114 m114 m16ago/2026+29% R$ 6.708
Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 115 m115 m11jul/2026+33% R$ 6.903
Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 130 m130 m20abr/2026+24% R$ 6.422
Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 131 m131 m35jun/2026+56% R$ 8.113

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,5 mil5,1 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Minerva
nov/202572 m²R$ 315.000R$ 4.390

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Aclimação38 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bueno de Andrade com venda no último ano.

Prédios da Rua Bueno de Andrade
662, Condomínio C.o.d.e. Aclimacao77%1858
769, Condomínio New Orleans Gardens85%66
674, Condomínio Edifício Bueno de Andradesem número52
640, Condomínio Edifício Claive88%411
706, Edifício Piazzetta di Portofinosem número415
726, Condomínio Vert Mbiguccinovo420
391, Condomínio Edifício Regis77%34
203, Condomínio Edifício Heloisasem número12
Rua Bueno de Andrade, 673sem número11
708, Condomínio Edifício Bueno de Andradesem número10

10 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Minerva?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.