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Conjunto Residencial Jardim das Fontes

Rua Tamandaré, 272 · Liberdade, São Paulo · construído em 1976 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.061/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
20
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Liberdade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Conjunto Residencial Jardim das Fontes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.061. Os apartamentos têm de 25 a 98 m², e o mais vendido, de 25 a 27 m², sai por cerca de R$ 160 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.061

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Conjunto Residencial Jardim das FontesNome na Receita Federal. · CEP 01525-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Conjunto Residencial Jardim das Fontes, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Jardim das Fontes (R$ 6.422) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.680 a 4.583
  • R$ 4.640 a 5.390
  • R$ 5.407 a 6.402
  • R$ 6.434 a 7.197
  • R$ 7.269 a 11.687
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 387 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.837

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 6.422 o m² do Conjunto Residencial Jardim das Fontes

Mais negociado

62 vendas

Residencial Jardins da Liberdade · a 232 m

Prédios com venda registrada perto do Conjunto Residencial Jardim das Fontes
Conjunto Residencial Jardim das FontesEste prédio · Rua Tamandaré, 272—20abr/2026referência R$ 6.422
Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 7 m7 m7jun/2026+9% R$ 6.975
Rua Tamandaré, 291a 14 m14 m1abr/2022-34% R$ 4.246
In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 58 m58 m24abr/2026+57% R$ 10.072
Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 67 m67 m3set/2025-28% R$ 4.655
Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 108 m108 m5dez/2025-31% R$ 4.425
Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 115 m115 m10set/2025-30% R$ 4.480
Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 130 m130 m4nov/2025-19% R$ 5.190
Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 133 m133 m5ago/2026+16% R$ 7.433
Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 144 m144 m1mai/2026-15% R$ 5.478
Edifício MetropolRua Conselheiro Furtado, 844 · a 144 m144 m4mai/2026-38% R$ 3.954

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520264,7 mil6,3 mil5,9 mil6,5 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Conjunto Residencial Jardim das Fontes
abr/202627 m²R$ 190.000R$ 7.061

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Liberdade31 prédios

79%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Conjunto Residencial Jardim das Fontes
28 m²1R$ 270.000R$ 9.643VivaReal e ZAP
50 m²1R$ 390.000R$ 7.800VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tamandaré com venda no último ano.

Prédios da Rua Tamandaré
734, Conjunto Residencial Governadorsem número74
655, Edifício Santa Margheritasem número61
716, Condomínio Edifício Pirineus74%43
997, Centro Comercial Tamandaresem número40
277, Condomínio Edifício Bergamosem número20
340, In Design Liberdade73%28
Rua Tamandaré, 1065sem número20
75, Condomínio São Josesem número10
464, Edifício Baalbecksem número19
525, Condomínio Predio Xaviersem número10

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.