Resumo
No Edifício Mondo Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.311. Os apartamentos têm de 58 a 164 m², e o mais vendido, de 82 a 84 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.311
mediana de 45 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 25 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mondo MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mondo Morumbi · CEP 05728-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mondo Morumbi, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 452 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mondo Morumbi (R$ 9.384) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.376 a 5.038
- R$ 5.083 a 6.104
- R$ 6.196 a 7.040
- R$ 7.361 a 8.003
- R$ 8.113 a 9.316
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 452 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 9.384 o m² do Edifício Mondo Morumbi
Mais negociado
78 vendas
Residencial Fatto Morumbi · a 224 m
| Edifício Mondo MorumbiEste prédio · Rua Carvalho de Freitas, 285 | — | 62 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 72 m | 72 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · a 82 m | 82 m | 26 | mai/2026 | |
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiRua Cantori, 42 · a 85 m | 85 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 106 m | 106 m | 26 | jan/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 126 m | 126 m | 29 | mar/2026 | |
| Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · a 152 m | 152 m | 57 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 195 m | 195 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 224 m | 224 m | 78 | ago/2026 | |
| Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · a 226 m | 226 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 231 m | 231 m | 5 | out/2025 | |
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 254 m | 254 m | 48 | set/2026 | |
| Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · a 259 m | 259 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 299 m | 299 m | 11 | jan/2026 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 308 m | 308 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 311 m | 311 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 321 m | 321 m | 25 | jul/2026 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 322 m | 322 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 326 m | 326 m | 5 | mar/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 330 m | 330 m | 31 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 369 m | 369 m | 37 | jun/2026 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 376 m | 376 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 381 m | 381 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 381 m | 381 m | 11 | jul/2025 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 381 m | 381 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 389 m | 389 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 395 m | 395 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 449 m | 449 m | 9 | out/2025 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 466 m | 466 m | 33 | jul/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 476 m | 476 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 490 m | 490 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 494 m | 494 m | 30 | jul/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 497 m | 497 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 498 m | 498 m | 8 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 84 m² | R$ 747.920 | |
| jul/2026 | 84 m² | R$ 793.853 | |
| jul/2026 | 84 m² | R$ 733.818 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 547.609 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 636.223 | |
| jun/2026 | 84 m² | R$ 730.247 | |
| jun/2026 | 164 m² | R$ 1.764.957 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 525.460 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 743.070 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 567.180 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 611.648 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 544.260 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 669.815 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 655.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 724.470 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 568.000 | |
| mar/2026 | 96 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2026 | 84 m² | R$ 757.911 | |
| fev/2026 | 84 m² | R$ 788.224 | |
| fev/2026 | 96 m² | R$ 1.127.549 | |
| fev/2026 | 84 m² | R$ 693.720 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 745.000 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 775.750 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 694.361 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 1.090.692 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 559.258 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 837.062 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 727.865 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 743.000 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 647.838 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 548.700 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 561.680 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 622.698 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 694.660 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 892.500 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 437.004 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 534.860 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 556.920 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 716.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 552.127 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 552.094 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 757.495 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 834.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 473.052 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 582.168 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 912.856 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 735.541 | |
| mai/2025 | 164 m² | R$ 1.796.133 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 676.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 650.600 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 658.522 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 579.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 473.348 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 700.200 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 552.368 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 564.851 |
Mostrando 10 de 45 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 806.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 712.926 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 662.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 657.685 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 712.719 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 712.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 887.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 846.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 816.312 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 794.270 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 627.250 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 787.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 765.569 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 738.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carvalho de Freitas com venda no último ano.
| 325, Condomínio Pinot Noir Jardim Sul | sem número | 15 | 116 |
|---|---|---|---|
| 100, Condomínio Residencial Dueto Morumbi | novo | 10 | 31 |
| 255, Condomínio Perfil Morumbi | 87% | 7 | 65 |
| 497, Condomínio Residencial Passeio Morumbi | 77% | 7 | 18 |
| 420, Edifício Provenance Morumbi | 61% | 3 | 41 |
| 20, Condomínio Green Park | 89% | 2 | 21 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mondo Morumbi?
A avaliação parte das 62 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.