Resumo
No Edifício Via Veneto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.610. Os apartamentos têm de 79 a 87 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.610
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Via VenetoNome na Receita Federal. · CEP 05056-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Via Veneto, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Via Veneto (R$ 10.094) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.631 a 6.724
- R$ 6.852 a 7.494
- R$ 7.496 a 9.171
- R$ 9.187 a 10.854
- R$ 11.082 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.107
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 10.094 o m² do Edifício Via Veneto
Mais negociado
29 vendas
Edifício Vivanti · a 272 m
| Edifício Via VenetoEste prédio · Rua Tonelero, 201 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 52 m | 52 m | 5 | mai/2025 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 56 m | 56 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 79 m | 79 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 108 m | 108 m | 12 | dez/2025 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 112 m | 112 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 123 m | 123 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 150 m | 150 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 195 m | 195 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 218 m | 218 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 218 m | 218 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 258 m | 258 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício 1476Rua Tito, 1476 · a 258 m | 258 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villaggio San RemoRua Ponta Porã, 203 · a 269 m | 269 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 270 m | 270 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 272 m | 272 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 275 m | 275 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 277 m | 277 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 289 m | 289 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 300 m | 300 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 300 m | 300 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 301 m | 301 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 307 m | 307 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 308 m | 308 m | 5 | mar/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2026 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 324 m | 324 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 334 m | 334 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 343 m | 343 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 349 m | 349 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 379 m | 379 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 382 m | 382 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 389 m | 389 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 390 m | 390 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 392 m | 392 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 398 m | 398 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 406 m | 406 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 418 m | 418 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Catão, 1079a 419 m | 419 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Catão, 1089a 420 m | 420 m | 2 | abr/2024 | |
| Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 433 m | 433 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 444 m | 444 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 448 m | 448 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 449 m | 449 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 453 m | 453 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 453 m | 453 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 468 m | 468 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 473 m | 473 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Catão, 677a 477 m | 477 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 484 m | 484 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Fábia, 956a 492 m | 492 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · a 498 m | 498 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 87 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 87 m² | R$ 970.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2023 | 95 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 825.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
98%
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 911.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tonelero com venda no último ano.
| 346, Condomínio Edifício Marcia | 89% | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 280, Edifício Saint Laurence | sem número | 4 | 6 |
| 840, Condomínio Destiny Lapa | 93% | 3 | 7 |
| 265, Condomínio Edifício Forest Hills | 63% | 2 | 4 |
| 327, Condomínio Edifício Trastevere | sem número | 2 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Isola di Santorini | 97% | 2 | 5 |
| 482, Condomínio Edifício Harmony | sem número | 2 | 2 |
| 1511, Condomínio Edifício Image Alto da Lapa | sem número | 2 | 0 |
| 510, Edifício Natasha | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.