Resumo
No Panorama Vila Romana…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.844. Os apartamentos vendidos têm 179 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.844
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Panorama Vila Romana…Nome na Receita Federal. · CEP 05049-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 179 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 179 m² | R$ 1.843.776 | |
| out/2025 | 179 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2025 | 179 m² | R$ 2.380.000 | |
| set/2025 | 179 m² | R$ 2.380.000 | |
| set/2025 | 179 m² | R$ 1.718.623 | |
| ago/2025 | 179 m² | R$ 1.930.000 | |
| ago/2025 | 179 m² | R$ 2.011.800 | |
| jul/2025 | 179 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2025 | 179 m² | R$ 1.732.580 | |
| jun/2025 | 179 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2025 | 179 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2025 | 179 m² | R$ 1.639.130 | |
| jun/2025 | 179 m² | R$ 2.019.925 | |
| mai/2025 | 179 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2025 | 179 m² | R$ 2.050.000 | |
| abr/2025 | 179 m² | R$ 2.400.000 | |
| fev/2025 | 179 m² | R$ 2.107.600 | |
| jan/2025 | 179 m² | R$ 2.221.873 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 3 | R$ 3.191.489 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 2.525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.956.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catão com venda no último ano.
| 496, Wl Vila Romana | novo | 14 | 29 |
|---|---|---|---|
| 280, Varanda Vila Romana | 50% | 5 | 3 |
| 523, Edifício Dreams | 84% | 4 | 24 |
| 626, Edifício Scene Vila Romana | 90% | 3 | 15 |
| 880, Condomínio Edifício Alice | sem número | 3 | 2 |
| 902, Condomínio Edifício Rosina | 95% | 3 | 7 |
| 970, Condomínio Edifício 970 | 83% | 2 | 4 |
| 804, Residencial Idea Villa Romana | sem número | 1 | 8 |
| 991, Condomínio Edifício Angela | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Panorama Vila Romana…?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.