Resumo
No Edifício Dreams, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.452. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 60 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.452
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício DreamsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila Romana Dreams · CEP 05049-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 296.233 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 802.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 430.516 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 595.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 655.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 24 anúncios
84%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 858.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 752.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 753.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 756.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catão com venda no último ano.
| 496, Wl Vila Romana | novo | 14 | 29 |
|---|---|---|---|
| 280, Varanda Vila Romana | 50% | 5 | 3 |
| 876, Panorama Vila Romana… | novo | 4 | 4 |
| 626, Edifício Scene Vila Romana | 90% | 3 | 15 |
| 880, Condomínio Edifício Alice | sem número | 3 | 2 |
| 902, Condomínio Edifício Rosina | 95% | 3 | 7 |
| 970, Condomínio Edifício 970 | 83% | 2 | 4 |
| 804, Residencial Idea Villa Romana | sem número | 1 | 8 |
| 991, Condomínio Edifício Angela | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.