Resumo
No Geometria Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.597. Os apartamentos vendidos têm de 329 a 334 m² e saem por cerca de R$ 6,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.597
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Geometria ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Geometria Itaim… · CEP 04552-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Geometria Itaim, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Geometria Itaim (R$ 19.650) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 9.583
- R$ 9.641 a 12.078
- R$ 12.134 a 13.485
- R$ 13.493 a 15.734
- R$ 16.872 a 24.350
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 390 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.171
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 19.650 o m² do Geometria Itaim
Mais negociado
138 vendas
Vn Millennium Faria Lima · a 185 m
| Geometria ItaimEste prédio · Rua Elvira Ferraz, 75 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 20 m | 20 m | 3 | nov/2025 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 100 m | 100 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 148 m | 148 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 152 m | 152 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 158 m | 158 m | 8 | mai/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 172 m | 172 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 175 m | 175 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 181 m | 181 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 184 m | 184 m | 22 | jun/2026 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 185 m | 185 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 191 m | 191 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 218 m | 218 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 222 m | 222 m | 4 | ago/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 247 m | 247 m | 5 | dez/2022 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 275 m | 275 m | 30 | jun/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 279 m | 279 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 288 m | 288 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 293 m | 293 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 294 m | 294 m | 10 | ago/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 300 m | 300 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 304 m | 304 m | 4 | mar/2026 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 304 m | 304 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 311 m | 311 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 321 m | 321 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 322 m | 322 m | 14 | mar/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 333 m | 333 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 337 m | 337 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 340 m | 340 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 347 m | 347 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 348 m | 348 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 367 m | 367 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 392 m | 392 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 393 m | 393 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 394 m | 394 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 395 m | 395 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 396 m | 396 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 397 m | 397 m | 10 | ago/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 398 m | 398 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 401 m | 401 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 403 m | 403 m | 3 | jan/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 405 m | 405 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 405 m | 405 m | 9 | mai/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 413 m | 413 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 418 m | 418 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 445 m | 445 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 446 m | 446 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 449 m | 449 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 467 m | 467 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 468 m | 468 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 470 m | 470 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 471 m | 471 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 471 m | 471 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 478 m | 478 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício MaltaRua Clodomiro Amazonas, 713 · a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CoimbraRua Clodomiro Amazonas, 705 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 487 m | 487 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2026 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 496 m | 496 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 496 m | 496 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 329 m² | R$ 4.800.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 331 m² | R$ 4.714.521 | |
| mai/2022 | 333 m² | R$ 10.000.000 | |
| jan/2022 | 334 m² | R$ 8.250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 323 m² | 3 | R$ 17.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 322 m² | 3 | R$ 17.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 322 m² | 3 | R$ 16.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 323 m² | 3 | R$ 15.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 322 m² | 3 | R$ 15.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 322 m² | 3 | R$ 14.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 323 m² | 3 | R$ 14.599.610 | VivaReal e ZAP | |
| 322 m² | 3 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 322 m² | 3 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 323 m² | 4 | R$ 12.799.650 | VivaReal e ZAP | |
| 322 m² | 3 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 322 m² | 3 | R$ 11.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 322 m² | 3 | R$ 9.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 333 m² | 2 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 322 m² | 4 | R$ 6.488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 322 m² | 4 | R$ 6.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 322 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Elvira Ferraz com venda no último ano.
| 250, Condomínio Fl Faria Lima | sem número | 9 | 82 |
|---|---|---|---|
| 83, Condomínio Edifício Silvia Garnero | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Geometria Itaim?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.