Resumo
No Edifício Premium Space, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.790. Os apartamentos vendidos têm 127 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.790
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Premium SpaceNome na Receita Federal. · CEP 04537-082
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Premium Space, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Premium Space (R$ 13.858) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 10.414
- R$ 10.418 a 12.142
- R$ 12.201 a 14.008
- R$ 14.079 a 16.462
- R$ 16.943 a 22.356
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.797
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 13.858 o m² do Edifício Premium Space
Mais negociado
32 vendas
Edifício Forma Itaim · a 235 m
| Edifício Premium SpaceEste prédio · Rua Comendador Miguel Calfat, 595 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 27 m | 27 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 82 m | 82 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 85 m | 85 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 96 m | 96 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 108 m | 108 m | 12 | mar/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 191 m | 191 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 194 m | 194 m | 1 | ago/2025 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 195 m | 195 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 200 m | 200 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 208 m | 208 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 214 m | 214 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 219 m | 219 m | 7 | abr/2025 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 231 m | 231 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 235 m | 235 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 244 m | 244 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 247 m | 247 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 249 m | 249 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 263 m | 263 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 276 m | 276 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 284 m | 284 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 287 m | 287 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 300 m | 300 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 319 m | 319 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 323 m | 323 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 332 m | 332 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 333 m | 333 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 353 m | 353 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 354 m | 354 m | 9 | fev/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 355 m | 355 m | 21 | ago/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 356 m | 356 m | 12 | mai/2026 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 362 m | 362 m | 138 | ago/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 362 m | 362 m | 54 | jun/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 363 m | 363 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 369 m | 369 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MaltaRua Clodomiro Amazonas, 713 · a 371 m | 371 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 378 m | 378 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício CoimbraRua Clodomiro Amazonas, 705 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 382 m | 382 m | 8 | mar/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 387 m | 387 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 396 m | 396 m | 9 | jul/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 397 m | 397 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 399 m | 399 m | 10 | abr/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 403 m | 403 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 405 m | 405 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 407 m | 407 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 412 m | 412 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 414 m | 414 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 416 m | 416 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 419 m | 419 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 422 m | 422 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 423 m | 423 m | 6 | mar/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 430 m | 430 m | 30 | jun/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 439 m | 439 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 442 m | 442 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 443 m | 443 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 443 m | 443 m | 8 | jun/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 444 m | 444 m | 13 | fev/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 450 m | 450 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 451 m | 451 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 459 m | 459 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 460 m | 460 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 461 m | 461 m | 5 | ago/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 464 m | 464 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 464 m | 464 m | 6 | jun/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 466 m | 466 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 470 m | 470 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 476 m | 476 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 482 m | 482 m | 8 | jun/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 496 m | 496 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Princesa LeopoldinaRua Clodomiro Amazonas, 576 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 127 m² | R$ 2.130.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 127 m² | R$ 1.386.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.686.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 4 | R$ 2.099.860 | VivaReal | |
| 191 m² | 4 | R$ 2.099.200 | ZAP | |
| 191 m² | 4 | R$ 2.099.150 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Miguel Calfat com venda no último ano.
| 206, Condomínio Residencial Itaim | 90% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 569, Condomínio Edifício Taormina | 71% | 4 | 3 |
| 147, Edifício Itaim Dream | 101% | 2 | 7 |
| 183, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 1 | 7 |
| 233, Edifício Maria de Facio Lamonica | sem número | 1 | 17 |
| 339, Condomínio Edifício Michelle | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Premium Space?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.