Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.560. Os apartamentos têm de 54 a 76 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.560
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 05429-901 e 05429-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.359) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.066 a 9.841
- R$ 10.827 a 12.147
- R$ 12.344 a 13.396
- R$ 13.503 a 15.756
- R$ 15.792 a 35.673
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 10.359 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Carolina · a 257 m
| Rua Costa Carvalho, 351Este prédio | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Costa Carvalho, 373a 6 m | 6 m | 8 | mai/2026 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 12 m | 12 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 55 m | 55 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 117 m | 117 m | 6 | abr/2025 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 124 m | 124 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 127 m | 127 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 142 m | 142 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 147 m | 147 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 151 m | 151 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 203 m | 203 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Moai Alto de PinheirosRua Nicolau Gagliardi, 432 · a 215 m | 215 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 256 m | 256 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 257 m | 257 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 262 m | 262 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 264 m | 264 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 295 m | 295 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 300 m | 300 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 301 m | 301 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São Paulo Fashion HallRua Vupabussu, 219 · a 320 m | 320 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 331 m | 331 m | 24 | jul/2026 | |
| Duo Alto de PinheirosAvenida Professor Frederico Hermann Júnior, 199 · a 334 m | 334 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Jean FerratRua Nicolau Gagliardi, 554 · a 336 m | 336 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Sumidouro, 138a 337 m | 337 m | 1 | ago/2022 | |
| Retrato PinheirosRua Gilberto Sabino, 65 · a 343 m | 343 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício JimenezRua Conselheiro Pereira Pinto, 277 · a 349 m | 349 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 358 m | 358 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 359 m | 359 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 361 m | 361 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 369 m | 369 m | 5 | ago/2026 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 382 m | 382 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 390 m | 390 m | 7 | jul/2025 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 392 m | 392 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 396 m | 396 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 396 m | 396 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 396 m | 396 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 403 m | 403 m | 1 | out/2023 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 411 m | 411 m | 29 | jul/2026 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 420 m | 420 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 438 m | 438 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 454 m | 454 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 462 m | 462 m | 14 | set/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 76 m² | R$ 665.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 54 m² | R$ 555.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 826.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 555.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 830.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 751.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Carvalho com venda no último ano.
| Rua Costa Carvalho, 373 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 363, Condomínio Pinheiros | sem número | 1 | 7 |
| 403, Condomínio Edifício Panamericana Free Space | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.