Resumo
No Edifício Haendel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.695. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.695
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício HaendelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Haendel · CEPs 05411-001 e 05411-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Haendel, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 472 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Haendel (R$ 10.752) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.346 a 8.535
- R$ 8.616 a 9.937
- R$ 9.994 a 11.091
- R$ 11.120 a 13.485
- R$ 13.699 a 24.902
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 472 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.306
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 10.752 o m² do Edifício Haendel
Mais negociado
38 vendas
Edifício Define Home Life Pinheiros · a 193 m
| Edifício HaendelEste prédio · Rua Cristiano Viana, 671 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 28 m | 28 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 64 m | 64 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 67 m | 67 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 92 m | 92 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 97 m | 97 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 98 m | 98 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 100 m | 100 m | 3 | mar/2026 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 106 m | 106 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 109 m | 109 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 111 m | 111 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 119 m | 119 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 120 m | 120 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 134 m | 134 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 135 m | 135 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 136 m | 136 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 147 m | 147 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 151 m | 151 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 152 m | 152 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 156 m | 156 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 162 m | 162 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 165 m | 165 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 165 m | 165 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Batista CiuffoPraça Benedito Calixto, 98 · a 165 m | 165 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 171 m | 171 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 177 m | 177 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 180 m | 180 m | 7 | nov/2025 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 181 m | 181 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 184 m | 184 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Lisboa, 508a 187 m | 187 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 192 m | 192 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 193 m | 193 m | 38 | jul/2026 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 199 m | 199 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 212 m | 212 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 213 m | 213 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 213 m | 213 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 216 m | 216 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 218 m | 218 m | 4 | abr/2026 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 219 m | 219 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 225 m | 225 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 226 m | 226 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 231 m | 231 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 236 m | 236 m | 8 | set/2025 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 237 m | 237 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 242 m | 242 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 248 m | 248 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 258 m | 258 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 262 m | 262 m | 6 | jun/2025 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 266 m | 266 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 269 m | 269 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 274 m | 274 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 276 m | 276 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 277 m | 277 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 280 m | 280 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 288 m | 288 m | 16 | abr/2026 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 294 m | 294 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 298 m | 298 m | 12 | ago/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 302 m | 302 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 305 m | 305 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 311 m | 311 m | 3 | nov/2025 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 316 m | 316 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 316 m | 316 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 320 m | 320 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 321 m | 321 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 322 m | 322 m | 2 | mai/2024 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 327 m | 327 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 331 m | 331 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 331 m | 331 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 336 m | 336 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 344 m | 344 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 345 m | 345 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Helbor ClassicRua Capote Valente, 671 · a 346 m | 346 m | 9 | fev/2026 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 346 m | 346 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 350 m | 350 m | 7 | ago/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 352 m | 352 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 360 m | 360 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 369 m | 369 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 370 m | 370 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Francisco Leitão, 654 · a 370 m | 370 m | 7 | jul/2025 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 373 m | 373 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 377 m | 377 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 377 m | 377 m | 7 | jun/2026 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 382 m | 382 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 384 m | 384 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 384 m | 384 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 389 m | 389 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 389 m | 389 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ItaperiRua Francisco Leitão, 635 · a 390 m | 390 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 391 m | 391 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 392 m | 392 m | 6 | mai/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 393 m | 393 m | 7 | out/2023 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 393 m | 393 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Capote Valente, 392a 395 m | 395 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 398 m | 398 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 399 m | 399 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Alamac IiRua Teodoro Sampaio, 510 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 404 m | 404 m | 5 | jan/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 413 m | 413 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 414 m | 414 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 416 m | 416 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 417 m | 417 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 419 m | 419 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 421 m | 421 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Capote Valente, 851 · a 424 m | 424 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 428 m | 428 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 428 m | 428 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 430 m | 430 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 437 m | 437 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 442 m | 442 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison FlorenceRua Capote Valente, 900 · a 446 m | 446 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 448 m | 448 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 452 m | 452 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 452 m | 452 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 456 m | 456 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 462 m | 462 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Hemag VRua Capote Valente, 926 · a 464 m | 464 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício SidonRua Oscar Freire, 1929 · a 466 m | 466 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Oscar Freire, 1961 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 470 m | 470 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício TabatingaRua Oscar Freire, 2077 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício The Oscar Freire PlazaRua Oscar Freire, 1799 · a 476 m | 476 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 479 m | 479 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 480 m | 480 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 483 m | 483 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício MinisterRua Oscar Freire, 1775 · a 486 m | 486 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 487 m | 487 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 487 m | 487 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2026 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 489 m | 489 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 490 m | 490 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Fontana D' TreviRua Oscar Freire, 1967 · a 491 m | 491 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Oscar Freire Home FlexRua Oscar Freire, 2040 · a 491 m | 491 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Oscar Freire, 1814 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 497 m | 497 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Oscar Freire, 1735 · a 498 m | 498 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 499 m | 499 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 80 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 80 m² | R$ 868.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 855.000 | |
| jul/2022 | 110 m² | R$ 1.140.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 843.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Viana com venda no último ano.
| 1216, Condomínio Pinheiros Hy By You | novo | 20 | 78 |
|---|---|---|---|
| 950, Condomínio Benedito Pinheiros | 69% | 14 | 116 |
| 62, Condomínio Pod | novo | 8 | 39 |
| 216, Condomínio Contemporaneo Jardins | novo | 5 | 15 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 97% | 4 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Mozart | 86% | 4 | 13 |
| 243, Condomínio Edifício Marquez da Santa Cruz | 124% | 2 | 5 |
| 548, Edifício Avallon | 95% | 2 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Grand Space Pinheiros | 75% | 2 | 10 |
| 753, Condomínio Edifício Vera Lucia | 89% | 2 | 7 |
| 1089, Condomínio Edifício Jardim das Bandeiras | 64% | 2 | 4 |
| 116, Condomínio Edifício Pinheiros Boulevard | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Haendel?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.