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Edifício Via Colomba

Rua Alves Guimarães, 623 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1989 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.492/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
80%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Via Colomba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.492. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 82 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.492

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,4 a 11,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

80%

Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Via ColombaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Via Colomba… · CEP 05410-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Via Colomba, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Via Colomba (R$ 10.492) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.346 a 8.222
  • R$ 8.260 a 10.016
  • R$ 10.047 a 11.216
  • R$ 11.283 a 13.806
  • R$ 13.811 a 24.902
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 400 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.575

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 10.492 o m² do Edifício Via Colomba

Mais negociado

30 vendas

Impar 737 · a 246 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Via Colomba
Edifício Via ColombaEste prédio · Rua Alves Guimarães, 623—5jul/2026referência R$ 10.492
Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 32 m32 m6mai/2026+26% R$ 13.208
Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 46 m46 m8ago/2026-9% R$ 9.599
Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 47 m47 m11jul/2026-3% R$ 10.206
Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 71 m71 m6jan/2026-49% R$ 5.393
Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 86 m86 m2out/2022-45% R$ 5.812
Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 88 m88 m3abr/2026= R$ 10.575
Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 94 m94 m5abr/2026+17% R$ 12.281
Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 97 m97 m3dez/2024= R$ 10.397
Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 99 m99 m4mai/2026-35% R$ 6.811
Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 110 m110 m5jul/2026+3% R$ 10.841

Mostrando 10 de 67 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520267,5 mil9,7 mil11,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Via Colomba
jul/202679 m²R$ 890.000R$ 11.284
jun/202679 m²R$ 930.000R$ 11.792
mai/202682 m²R$ 700.000R$ 8.487
set/202582 m²R$ 800.000R$ 9.699

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 6 anúncios

80%

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Via Colomba
89 m²3R$ 1.290.000R$ 14.494VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.250.000R$ 13.889VivaReal e ZAP
179 m²3R$ 2.350.000R$ 13.128VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 2.350.000R$ 13.056VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 1.100.000R$ 12.360ZAP
89 m²3R$ 1.099.000R$ 12.348ZAP e VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Alves Guimarães
287, Condomínio Core Pinheirosnovo3579
187, Ag Residencesnovo1912
120, Condomínio Mobi One Estacao Oscar Freirenovo728
251, Condomínio Mobi One Pinheirosnovo673
198, Edifício Pinesem número52
434, Residencial Pinheiros Connectionsem número510
518, Condomínio Edifício Art Nouveau85%54
866, Condomínio Edifício Conde de Guimaraessem número53
1120, Meet Spsem número545
1380, Condomínio Terraenovo551

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.