Resumo
No Edifício Miami Star, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 79 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Miami StarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Miami Star · CEP 05414-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miami Star, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miami Star (R$ 10.495) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.216
- R$ 8.245 a 9.439
- R$ 9.512 a 11.470
- R$ 11.558 a 14.055
- R$ 14.116 a 22.872
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.828
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 10.495 o m² do Edifício Miami Star
Mais negociado
22 vendas
Edifício Jardim das Antilhas · a 184 m
| Edifício Miami StarEste prédio · Rua Cônego Eugênio Leite, 1126 | — | 9 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 11 m | 11 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 85 m | 85 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 88 m | 88 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 92 m | 92 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItaperiRua Francisco Leitão, 635 · a 95 m | 95 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 101 m | 101 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 107 m | 107 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 112 m | 112 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Francisco Leitão, 654 · a 113 m | 113 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 115 m | 115 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 115 m | 115 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Miami TowerRua Joaquim Antunes, 996 · a 127 m | 127 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Joaquim Antunes, 1034 · a 129 m | 129 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VivaldiRua Joaquim Antunes, 1049 · a 136 m | 136 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 154 m | 154 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 157 m | 157 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 158 m | 158 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 163 m | 163 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 184 m | 184 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 211 m | 211 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 217 m | 217 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 222 m | 222 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 223 m | 223 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 237 m | 237 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 239 m | 239 m | 3 | fev/2026 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 240 m | 240 m | 11 | mai/2026 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 247 m | 247 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 249 m | 249 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 251 m | 251 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 266 m | 266 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 267 m | 267 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 270 m | 270 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 274 m | 274 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 292 m | 292 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 295 m | 295 m | 4 | jul/2026 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 304 m | 304 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 311 m | 311 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 316 m | 316 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 316 m | 316 m | 1 | nov/2024 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 324 m | 324 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 336 m | 336 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 336 m | 336 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Batista CiuffoPraça Benedito Calixto, 98 · a 336 m | 336 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 347 m | 347 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 351 m | 351 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 352 m | 352 m | 10 | fev/2025 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 359 m | 359 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 362 m | 362 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 370 m | 370 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 373 m | 373 m | 29 | mar/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 385 m | 385 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 391 m | 391 m | 38 | jul/2026 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 397 m | 397 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 397 m | 397 m | 7 | dez/2025 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 400 m | 400 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 402 m | 402 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 405 m | 405 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 410 m | 410 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Lisboa, 508a 416 m | 416 m | 2 | fev/2024 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 418 m | 418 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 418 m | 418 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 423 m | 423 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 424 m | 424 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 426 m | 426 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 427 m | 427 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 427 m | 427 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 431 m | 431 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 435 m | 435 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 437 m | 437 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 439 m | 439 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 439 m | 439 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 444 m | 444 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 444 m | 444 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 446 m | 446 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 450 m | 450 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 451 m | 451 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 453 m | 453 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 454 m | 454 m | 8 | jun/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 454 m | 454 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 456 m | 456 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 458 m | 458 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 459 m | 459 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 463 m | 463 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 465 m | 465 m | 10 | ago/2026 | |
| Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 466 m | 466 m | 34 | abr/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 470 m | 470 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 471 m | 471 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 472 m | 472 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 473 m | 473 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 479 m | 479 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 480 m | 480 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 488 m | 488 m | 12 | jul/2026 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 491 m | 491 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 492 m | 492 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 494 m | 494 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de LisboaRua Lisboa, 1194 · a 495 m | 495 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 497 m | 497 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 498 m | 498 m | 9 | out/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 78 m² | R$ 775.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 1.180.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 929.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 985.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 750.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 157 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Eugênio Leite com venda no último ano.
| 652, Condomínio Edifício Jacqueline | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 540, Condomínio Edifício Rio Solimoes | 96% | 2 | 7 |
| 574, Condomínio Edifício Daisylin | 53% | 2 | 6 |
| 588, Condomínio Edifício Valiant | sem número | 2 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício New Classic | 67% | 2 | 10 |
| 632, Condomínio Edifício Nicole | 85% | 2 | 5 |
| 693, Condomínio Edifício Greenplace | 94% | 2 | 5 |
| 892, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 2 | 2 |
| 1068, Condomínio Edifício Muiraquita | sem número | 2 | 2 |
| 524, Condomínio Edifício California | sem número | 1 | 3 |
| 564, Condomínio Edifício Distrito da Guarda | sem número | 1 | 6 |
| 593, Condomínio Edifício Joren | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miami Star?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.