Resumo
No Edifício Consolacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.753. Os apartamentos têm de 76 a 92 m², e o mais vendido, de 76 a 78 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.753
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ConsolacaoNome na Receita Federal. · CEP 01416-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Consolacao, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Consolacao (R$ 8.753) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.246
- R$ 8.282 a 9.483
- R$ 9.513 a 10.482
- R$ 11.168 a 13.126
- R$ 13.169 a 22.709
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.113
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 8.753 o m² do Edifício Consolacao
Mais negociado
25 vendas
Next Haddock By Athie Wohnrath · a 280 m
| Edifício ConsolacaoEste prédio · Rua da Consolação, 2538 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 30 m | 30 m | 13 | jul/2026 | |
| Alameda Santos, 2486a 41 m | 41 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 49 m | 49 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 82 m | 82 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 82 m | 82 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 99 m | 99 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 106 m | 106 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 111 m | 111 m | 5 | ago/2026 | |
| Avenida Rebouças, 325a 131 m | 131 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 140 m | 140 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 142 m | 142 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 143 m | 143 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 147 m | 147 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 149 m | 149 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 159 m | 159 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 160 m | 160 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 166 m | 166 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 169 m | 169 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 173 m | 173 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 175 m | 175 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 190 m | 190 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 197 m | 197 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 202 m | 202 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 207 m | 207 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 210 m | 210 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 211 m | 211 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 234 m | 234 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 253 m | 253 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 280 m | 280 m | 4 | dez/2025 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 280 m | 280 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 281 m | 281 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 287 m | 287 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 321 m | 321 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 331 m | 331 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 332 m | 332 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 340 m | 340 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 347 m | 347 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 349 m | 349 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 362 m | 362 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 403 m | 403 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 412 m | 412 m | 1 | out/2025 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 423 m | 423 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 443 m | 443 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 446 m | 446 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 473 m | 473 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 479 m | 479 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 485 m | 485 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 485 m | 485 m | 2 | out/2024 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 489 m | 489 m | 24 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 76 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
90%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 775.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Consolação com venda no último ano.
| 301, Vn Casa Consolacao | novo | 34 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1515, Condomínio Edifício London Sp | 66% | 13 | 55 |
| 328, Condomínio Edifício São Luiz Plaza | sem número | 10 | 14 |
| 2104, Nex One Consolacao Belas Artes | novo | 9 | 56 |
| 3202, Solo Jardins | novo | 9 | 11 |
| 3064, Condomínio Edifício Jardim America | sem número | 6 | 20 |
| 3075, Condomínio Edifício Diego Rivera | 67% | 5 | 13 |
| 3630, Condomínio Edifício Anna Cecilia | 61% | 5 | 9 |
| 3638, Conjunto Residencial Pop | sem número | 5 | 0 |
| 393, Condomínio Edifício Ana Prado | 84% | 4 | 4 |
| 867, Condomínio Edifício Marcella | 96% | 4 | 9 |
| 927, Condomínio Edifício Dix | 88% | 4 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Consolacao?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.