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Edifício São Luiz Plaza

Rua da Consolação, 328 · Consolação, São Paulo · construído em 1982 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.412/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
49
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Consolação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício São Luiz Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.412. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 34 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.412

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,4 a 8,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.

Condomínio Edifício São Luiz PlazaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S. Luis Plaza · CEPs 01302-902 e 01302-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício São Luiz Plaza, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 750 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Luiz Plaza (R$ 7.401) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.074 a 5.346
  • R$ 5.352 a 6.435
  • R$ 6.510 a 7.306
  • R$ 7.346 a 9.422
  • R$ 9.457 a 29.547
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

52

a até 300 m · 750 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.080

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 7.401 o m² do Edifício São Luiz Plaza

Mais negociado

124 vendas

For Consolacao · a 242 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício São Luiz Plaza
Edifício São Luiz PlazaEste prédio · Rua da Consolação, 328—49ago/2026referência R$ 7.401
Edifício Joao CavalieriRua da Consolação, 359 · a 42 m42 m1jan/2023-28% R$ 5.346
Edifício Ana PradoRua da Consolação, 393 · a 77 m77 m9mar/2026-7% R$ 6.907
Rua Araújo, 355a 99 m99 m1abr/2026-5% R$ 7.023
Edifício AnyRua Nestor Pestana, 44 · a 128 m128 m1abr/2026+17% R$ 8.632
LouvreAvenida São Luís, 214 · a 137 m137 m5out/2024-28% R$ 5.309
LouvreAvenida São Luís, 200 · a 143 m143 m8mai/2026-8% R$ 6.793
Edifício São CarlosPraça Franklin Roosevelt, 278 · a 143 m143 m11ago/2026= R$ 7.438
Edifício IporangaAvenida Ipiranga, 84 · a 146 m146 m23jul/2026-18% R$ 6.092
LouvreAvenida São Luís, 178 · a 150 m150 m6mai/2026+2% R$ 7.540
LouvreAvenida São Luís, 166 · a 160 m160 m2mai/2026+29% R$ 9.543

Mostrando 10 de 52 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520266,8 mil7,6 mil8,0 mil7,2 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício São Luiz Plaza
ago/202633 m²R$ 264.000R$ 7.973
jul/202634 m²R$ 260.000R$ 7.576
jun/202633 m²R$ 260.000R$ 7.998
jun/202633 m²R$ 185.400R$ 5.703
abr/202633 m²R$ 200.000R$ 6.152
abr/202633 m²R$ 279.959R$ 8.611
abr/202633 m²R$ 340.000R$ 10.458
fev/202633 m²R$ 195.000R$ 5.889
dez/202533 m²R$ 228.115R$ 7.017
dez/202533 m²R$ 240.000R$ 7.249

10 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Consolação67 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício São Luiz Plaza
40 m²1R$ 500.000R$ 12.500VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 480.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 430.000R$ 10.750VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 410.000R$ 10.513VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 375.000R$ 10.135VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 375.000R$ 9.868VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 420.000R$ 9.333VivaReal
45 m²1R$ 410.000R$ 9.111VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 410.004R$ 9.111VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 407.816R$ 9.063VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua da Consolação com venda no último ano.

Prédios da Rua da Consolação
301, Vn Casa Consolacaonovo349
1515, Condomínio Edifício London Sp66%1355
2104, Nex One Consolacao Belas Artesnovo956
3202, Solo Jardinsnovo911
3064, Condomínio Edifício Jardim Americasem número620
3075, Condomínio Edifício Diego Rivera67%513
3630, Condomínio Edifício Anna Cecilia61%59
3638, Conjunto Residencial Popsem número50
393, Condomínio Edifício Ana Prado84%44
867, Condomínio Edifício Marcella96%49

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.