Resumo
No Edifício Jardim America, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.839. Os apartamentos têm de 99 a 137 m², e o mais vendido, de 117 a 119 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.839
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,6 a 14,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim AmericaNome na Receita Federal. · CEPs 01416-902 e 01416-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim America, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim America (R$ 11.181) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 9.572
- R$ 9.624 a 11.585
- R$ 11.637 a 13.435
- R$ 13.465 a 17.021
- R$ 17.102 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 412 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 11.181 o m² do Edifício Jardim America
Mais negociado
86 vendas
Vn Melo Alves · a 247 m
| Edifício Jardim AmericaEste prédio · Rua da Consolação, 3064 | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 1 m | 1 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 54 m | 54 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 57 m | 57 m | 1 | out/2025 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 71 m | 71 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 74 m | 74 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 84 m | 84 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 88 m | 88 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 105 m | 105 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 112 m | 112 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 122 m | 122 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 131 m | 131 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 131 m | 131 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 136 m | 136 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 137 m | 137 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 145 m | 145 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 150 m | 150 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 171 m | 171 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 175 m | 175 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 183 m | 183 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 189 m | 189 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 190 m | 190 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 190 m | 190 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 204 m | 204 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 208 m | 208 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua da Consolação, 3289a 208 m | 208 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua da Consolação, 3287a 214 m | 214 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 215 m | 215 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 217 m | 217 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 220 m | 220 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 235 m | 235 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2024 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 235 m | 235 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 237 m | 237 m | 9 | mai/2025 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 247 m | 247 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 256 m | 256 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 259 m | 259 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 259 m | 259 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 260 m | 260 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 261 m | 261 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 262 m | 262 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 263 m | 263 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 271 m | 271 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 273 m | 273 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 275 m | 275 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 278 m | 278 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 281 m | 281 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 283 m | 283 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 283 m | 283 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 291 m | 291 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 295 m | 295 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 298 m | 298 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 301 m | 301 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 312 m | 312 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 312 m | 312 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 319 m | 319 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 319 m | 319 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 320 m | 320 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 323 m | 323 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 330 m | 330 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 332 m | 332 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 333 m | 333 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 336 m | 336 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 338 m | 338 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 340 m | 340 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 341 m | 341 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Rebouças, 325a 344 m | 344 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 345 m | 345 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 349 m | 349 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 350 m | 350 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 351 m | 351 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 360 m | 360 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 362 m | 362 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 364 m | 364 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 374 m | 374 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 379 m | 379 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 379 m | 379 m | 7 | mar/2026 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 380 m | 380 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 387 m | 387 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 390 m | 390 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 391 m | 391 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 391 m | 391 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 398 m | 398 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 402 m | 402 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 404 m | 404 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 419 m | 419 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 422 m | 422 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 424 m | 424 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 429 m | 429 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 443 m | 443 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 444 m | 444 m | 6 | dez/2025 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 447 m | 447 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 452 m | 452 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 456 m | 456 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 458 m | 458 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 461 m | 461 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 465 m | 465 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| Alameda Santos, 2486a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 477 m | 477 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 477 m | 477 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 479 m | 479 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 484 m | 484 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2022 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 487 m | 487 m | 25 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 99 m² | R$ 1.509.522 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 137 m² | R$ 1.548.037 | |
| jan/2026 | 117 m² | R$ 1.453.000 | |
| dez/2025 | 137 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 99 m² | R$ 1.314.000 | |
| set/2025 | 99 m² | R$ 1.070.000 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 137 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2025 | 137 m² | R$ 1.455.000 | |
| abr/2025 | 137 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2025 | 137 m² | R$ 1.510.760 | |
| fev/2025 | 117 m² | R$ 1.950.000 | |
| jan/2025 | 119 m² | R$ 1.209.000 | |
| jan/2025 | 137 m² | R$ 1.341.364 | |
| dez/2024 | 117 m² | R$ 1.329.000 | |
| nov/2024 | 137 m² | R$ 1.306.324 | |
| mai/2024 | 117 m² | R$ 1.118.919 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 137 m² | R$ 1.235.000 | |
| nov/2023 | 119 m² | R$ 1.265.000 | |
| out/2023 | 119 m² | R$ 1.020.000 | |
| out/2023 | 99 m² | R$ 1.379.465 | |
| ago/2023 | 117 m² | R$ 1.054.500 | |
| jul/2023 | 119 m² | R$ 1.125.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 1.415.000 | |
| out/2022 | 99 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 137 m² | R$ 2.250.000 | |
| mar/2022 | 137 m² | R$ 1.896.960 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.569.860 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.569.270 | ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.584.900 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.569.850 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.569.250 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.550.000 | ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.420.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Consolação com venda no último ano.
| 301, Vn Casa Consolacao | novo | 34 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1515, Condomínio Edifício London Sp | 66% | 13 | 55 |
| 328, Condomínio Edifício São Luiz Plaza | sem número | 10 | 14 |
| 2104, Nex One Consolacao Belas Artes | novo | 9 | 56 |
| 3202, Solo Jardins | novo | 9 | 11 |
| 3075, Condomínio Edifício Diego Rivera | 67% | 5 | 13 |
| 3630, Condomínio Edifício Anna Cecilia | 61% | 5 | 9 |
| 3638, Conjunto Residencial Pop | sem número | 5 | 0 |
| 393, Condomínio Edifício Ana Prado | 84% | 4 | 4 |
| 867, Condomínio Edifício Marcella | 96% | 4 | 9 |
| 927, Condomínio Edifício Dix | 88% | 4 | 8 |
| 2994, Condomínio Edifício Monte Cassino | sem número | 4 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim America?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.