Resumo
No Edifício Marcel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.206.
m² vendido, último ano
R$ 6.206
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarcelNome na Receita Federal. · CEP 04119-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marcel, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marcel (R$ 6.206) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 6.900
- R$ 6.946 a 8.342
- R$ 8.419 a 9.833
- R$ 10.109 a 12.203
- R$ 12.512 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.895
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 6.206 o m² do Edifício Marcel
Mais negociado
49 vendas
Mobi One Vila Mariana · a 220 m
| Edifício MarcelEste prédio · Rua Conde de Irajá, 83 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 12 m | 12 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 66 m | 66 m | 6 | ago/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 66 m | 66 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 75 m | 75 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 81 m | 81 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 93 m | 93 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 109 m | 109 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 111 m | 111 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 115 m | 115 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 126 m | 126 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 140 m | 140 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 148 m | 148 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 156 m | 156 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 165 m | 165 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 166 m | 166 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 185 m | 185 m | 3 | nov/2025 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 220 m | 220 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 260 m | 260 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 269 m | 269 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 292 m | 292 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 293 m | 293 m | 7 | jun/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 301 m | 301 m | 41 | ago/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 304 m | 304 m | 9 | nov/2025 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 315 m | 315 m | 37 | nov/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 324 m | 324 m | 118 | jun/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 326 m | 326 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 335 m | 335 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 339 m | 339 m | 3 | jan/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 343 m | 343 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 344 m | 344 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 344 m | 344 m | 6 | nov/2025 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 348 m | 348 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 353 m | 353 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 367 m | 367 m | 13 | jun/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 371 m | 371 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 374 m | 374 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 412 m | 412 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 416 m | 416 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 425 m | 425 m | 4 | abr/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 429 m | 429 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 435 m | 435 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2022 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 443 m | 443 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 446 m | 446 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 452 m | 452 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 453 m | 453 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 456 m | 456 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 477 m | 477 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 477 m | 477 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 478 m | 478 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2023 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 488 m | 488 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 494 m | 494 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 495 m | 495 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 73 m² | R$ 450.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Irajá com venda no último ano.
| 233, Contemp Vila Mariana | novo | 7 | 20 |
|---|---|---|---|
| 96, Edifício Mariana | sem número | 1 | 1 |
| 142, Condomínio Coletanea Vila Mariana | sem número | 1 | 32 |
| 228, Edifício Conde de Iraja | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marcel?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.