Resumo
No Duet Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.785. Os apartamentos vendidos têm 198 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.785
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,9 a 16,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Duet KlabinNome na Receita Federal. · CEP 04120-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Duet Klabin, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Duet Klabin (R$ 14.279) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 7.048
- R$ 7.242 a 8.768
- R$ 8.864 a 10.113
- R$ 10.167 a 12.234
- R$ 12.410 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.475
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 14.279 o m² do Duet Klabin
Mais negociado
16 vendas
Terra Vitris · a 193 m
| Duet KlabinEste prédio · Rua Deputado Joaquim Libânio, 91 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 23 m | 23 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 73 m | 73 m | 5 | nov/2024 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 110 m | 110 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 111 m | 111 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 112 m | 112 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 113 m | 113 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Itamiami, 93a 117 m | 117 m | 9 | ago/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 134 m | 134 m | 11 | mar/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 134 m | 134 m | 10 | ago/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 146 m | 146 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 152 m | 152 m | 6 | abr/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 154 m | 154 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 170 m | 170 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 172 m | 172 m | 7 | mar/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 193 m | 193 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 214 m | 214 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 216 m | 216 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 225 m | 225 m | 1 | mai/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 248 m | 248 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 251 m | 251 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 252 m | 252 m | 7 | jun/2024 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 255 m | 255 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 256 m | 256 m | 10 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 257 m | 257 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 275 m | 275 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 278 m | 278 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 281 m | 281 m | 4 | jul/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 294 m | 294 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 294 m | 294 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 297 m | 297 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 315 m | 315 m | 2 | nov/2024 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 318 m | 318 m | 37 | nov/2025 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 319 m | 319 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 321 m | 321 m | 13 | jan/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 328 m | 328 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 328 m | 328 m | 4 | mai/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 333 m | 333 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 334 m | 334 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 337 m | 337 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 337 m | 337 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 355 m | 355 m | 1 | out/2025 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 356 m | 356 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 369 m | 369 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 372 m | 372 m | 8 | nov/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 377 m | 377 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 377 m | 377 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 382 m | 382 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 382 m | 382 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 388 m | 388 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 388 m | 388 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 389 m | 389 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 401 m | 401 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 411 m | 411 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 416 m | 416 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 419 m | 419 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 423 m | 423 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 424 m | 424 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 437 m | 437 m | 6 | jun/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 438 m | 438 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 448 m | 448 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 456 m | 456 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 465 m | 465 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 470 m | 470 m | 8 | mar/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 473 m | 473 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 488 m | 488 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 498 m | 498 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 198 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 198 m² | R$ 3.900.000 | |
| jan/2026 | 198 m² | R$ 2.850.000 | |
| dez/2025 | 198 m² | R$ 3.000.000 | |
| nov/2024 | 198 m² | R$ 2.660.000 | |
| set/2024 | 198 m² | R$ 2.800.000 | |
| dez/2022 | 198 m² | R$ 2.632.000 | |
| dez/2022 | 198 m² | R$ 3.040.000 | |
| mai/2022 | 198 m² | R$ 2.920.000 | |
| abr/2022 | 198 m² | R$ 2.900.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 35 anúncios
86%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 198 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 197 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal | |
| 197 m² | 3 | R$ 3.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 3.599.000 | ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 3.597.000 | VivaReal | |
| 197 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.599.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.498.000 | ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.500.000 | ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 364 m² | 4 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 365 m² | 4 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 365 m² | 3 | R$ 6.199.000 | ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.199.680 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 420 m² | 4 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 2.866.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 419 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado Joaquim Libânio com venda no último ano.
| 55, Edifício Eleazar de Carvalho | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Duet Klabin?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.