Resumo
No Edifício Coral Gables, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.950. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 92 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.950
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Coral GablesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Key West, Edifício South Miami e Edifício Daytona · CEP 04120-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Coral Gables, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Coral Gables (R$ 10.109) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 7.242
- R$ 7.383 a 8.582
- R$ 8.864 a 10.769
- R$ 10.825 a 12.597
- R$ 12.800 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.315
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 10.109 o m² do Edifício Coral Gables
Mais negociado
41 vendas
Kasa Klabin · a 294 m
| Edifício Coral GablesEste prédio · Rua Capitão Rosendo, 100 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 85 m | 85 m | 7 | mar/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 125 m | 125 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 164 m | 164 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 209 m | 209 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 231 m | 231 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 236 m | 236 m | 3 | abr/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 251 m | 251 m | 10 | jun/2026 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 262 m | 262 m | 37 | nov/2025 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 269 m | 269 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 278 m | 278 m | 12 | mai/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 282 m | 282 m | 11 | mar/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 285 m | 285 m | 7 | ago/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 294 m | 294 m | 41 | ago/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 301 m | 301 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 328 m | 328 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 331 m | 331 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 333 m | 333 m | 4 | jun/2026 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 333 m | 333 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 340 m | 340 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 340 m | 340 m | 6 | ago/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 343 m | 343 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 346 m | 346 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 355 m | 355 m | 2 | jul/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 355 m | 355 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 355 m | 355 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 356 m | 356 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 362 m | 362 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 363 m | 363 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 367 m | 367 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 375 m | 375 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 376 m | 376 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 377 m | 377 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 381 m | 381 m | 15 | jul/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 387 m | 387 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 387 m | 387 m | 4 | mai/2025 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 390 m | 390 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 401 m | 401 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 410 m | 410 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 413 m | 413 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 436 m | 436 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 440 m | 440 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 442 m | 442 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 443 m | 443 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 451 m | 451 m | 6 | out/2024 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 455 m | 455 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 464 m | 464 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 467 m | 467 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 473 m | 473 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 478 m | 478 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 479 m | 479 m | 18 | ago/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 481 m | 481 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 486 m | 486 m | 6 | fev/2026 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 487 m | 487 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 488 m | 488 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 492 m | 492 m | 4 | mai/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 495 m | 495 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 495 m | 495 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 496 m | 496 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 497 m | 497 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 92 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2025 | 92 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 785.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 825.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2022 | 92 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 685.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
82%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 982.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 979.999 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.