Resumo
No Edifício Spazio di Nobili, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.674. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.674
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Spazio di NobiliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Spazio di Nobili · CEP 04116-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Spazio di Nobili, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spazio di Nobili (R$ 12.597) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 7.472
- R$ 7.587 a 9.079
- R$ 9.119 a 10.273
- R$ 10.300 a 12.102
- R$ 12.118 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.193
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 12.597 o m² do Edifício Spazio di Nobili
Mais negociado
24 vendas
You, Klabin · a 236 m
| Edifício Spazio di NobiliEste prédio · Rua Domingos Augusto Setti, 21 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 32 m | 32 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 53 m | 53 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 71 m | 71 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 74 m | 74 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 79 m | 79 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 83 m | 83 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 96 m | 96 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 104 m | 104 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 105 m | 105 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 140 m | 140 m | 6 | jul/2025 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 142 m | 142 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 147 m | 147 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 166 m | 166 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 168 m | 168 m | 15 | jul/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 170 m | 170 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 171 m | 171 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 173 m | 173 m | 11 | ago/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 183 m | 183 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 206 m | 206 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 210 m | 210 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 211 m | 211 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 215 m | 215 m | 7 | ago/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 215 m | 215 m | 2 | jan/2025 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 217 m | 217 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 227 m | 227 m | 10 | jul/2025 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 228 m | 228 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 229 m | 229 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 231 m | 231 m | 6 | jul/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 236 m | 236 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 236 m | 236 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 243 m | 243 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 247 m | 247 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 252 m | 252 m | 7 | mar/2025 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 268 m | 268 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 275 m | 275 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 275 m | 275 m | 6 | jan/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 286 m | 286 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 295 m | 295 m | 6 | mai/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 302 m | 302 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 308 m | 308 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 313 m | 313 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 314 m | 314 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 317 m | 317 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 317 m | 317 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 317 m | 317 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 320 m | 320 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 320 m | 320 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 321 m | 321 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 323 m | 323 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 325 m | 325 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 326 m | 326 m | 4 | mar/2025 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 328 m | 328 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 331 m | 331 m | 7 | ago/2026 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 332 m | 332 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 334 m | 334 m | 4 | jul/2024 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 336 m | 336 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 336 m | 336 m | 2 | set/2025 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 339 m | 339 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 339 m | 339 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Itamiami, 93a 341 m | 341 m | 9 | ago/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 343 m | 343 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 345 m | 345 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 345 m | 345 m | 6 | jul/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 346 m | 346 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 348 m | 348 m | 5 | fev/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 348 m | 348 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2024 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 350 m | 350 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 353 m | 353 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 359 m | 359 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 360 m | 360 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 372 m | 372 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 374 m | 374 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 375 m | 375 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 377 m | 377 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 377 m | 377 m | 2 | set/2025 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 379 m | 379 m | 10 | ago/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 384 m | 384 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 386 m | 386 m | 10 | out/2025 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 388 m | 388 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 390 m | 390 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 398 m | 398 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 399 m | 399 m | 5 | nov/2024 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 401 m | 401 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 406 m | 406 m | 3 | jul/2025 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 413 m | 413 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 413 m | 413 m | 7 | mar/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 414 m | 414 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 414 m | 414 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 415 m | 415 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 422 m | 422 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 432 m | 432 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 435 m | 435 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 436 m | 436 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 436 m | 436 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 440 m | 440 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 441 m | 441 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 447 m | 447 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 453 m | 453 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 467 m | 467 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 473 m | 473 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 473 m | 473 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2024 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 476 m | 476 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 477 m | 477 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 480 m | 480 m | 6 | nov/2025 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 483 m | 483 m | 71 | jun/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 486 m | 486 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 492 m | 492 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 495 m | 495 m | 5 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 92 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 92 m² | R$ 1.252.800 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 1.065.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 870.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 20 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 99 m² | 2 | R$ 1.999.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.489.820 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.489.390 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.489.150 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 199 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 4 | R$ 1.999.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Augusto Setti com venda no último ano.
| Rua Domingos Augusto Setti, 75 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Augusto Setti, 224 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Spazio di Nobili?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.