Resumo
No Bl Ii Orquidea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.766. Os apartamentos têm de 210 a 229 m², e o mais vendido, de 229 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.766
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Bl Ii OrquideaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl Iii Camelia, Bl I Geranio e Bl Iv Azalea · CEP 05704-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Bl Ii Orquidea, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bl Ii Orquidea (R$ 6.766) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 5.930
- R$ 6.012 a 7.024
- R$ 7.083 a 8.295
- R$ 8.817 a 10.101
- R$ 10.252 a 13.265
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 6.766 o m² do Bl Ii Orquidea
Mais negociado
48 vendas
Maxhaus Pb · a 300 m
| Bl Ii OrquideaEste prédio · Rua Diego de Castilho, 31 | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PenthouseRua Diego de Castilho, 110 · a 45 m | 45 m | 3 | set/2023 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 61 m | 61 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Reserva TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 101 · a 70 m | 70 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Lindenberg TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 30 · a 79 m | 79 m | 4 | jun/2025 | |
| Chacara Tangara.Avenida Carlos Queiroz Telles, 81 · a 87 m | 87 m | 17 | abr/2026 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 94 m | 94 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Fontes do PanambyRua Maria Antônia Ladalardo, 28 · a 97 m | 97 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 108 m | 108 m | 2 | jun/2025 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 136 m | 136 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Leeds HallRua Domenico Perotti, 50 · a 146 m | 146 m | 5 | fev/2026 | |
| Torre MatizesRua Forte William, 11 · a 154 m | 154 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Wide ViewRua Maria Antônia Ladalardo, 20 · a 156 m | 156 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 164 m | 164 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Espaco TangaraRua Carlos Queiroz Telles, 162 · a 180 m | 180 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 185 m | 185 m | 2 | nov/2023 | |
| Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · a 193 m | 193 m | 10 | mai/2026 | |
| Parque PanambyRua Forte William, 100 · a 233 m | 233 m | 16 | jun/2026 | |
| VerveineRua Forte Wiliam, 151 · a 234 m | 234 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Caroline MahalRua Forte William, 140 · a 280 m | 280 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 292 m | 292 m | 33 | jun/2026 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 300 m | 300 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi High PointRua Deputado Laércio Corte, 753 · a 309 m | 309 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício GreenRua Maria Antônia Ladalardo, 188 · a 332 m | 332 m | 10 | dez/2025 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 334 m | 334 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Lindenberg São PauloRua Maria Antônia Ladalardo, 320 · a 337 m | 337 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Morumbi ResidenceRua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 · a 345 m | 345 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 348 m | 348 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 366 m | 366 m | 21 | mai/2026 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 400 m | 400 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 439 m | 439 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 445 m | 445 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 449 m | 449 m | 2 | ago/2024 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 463 m | 463 m | 116 | ago/2026 | |
| St. James's Park CondominiumRua Deputado Laércio Corte, 1250 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 229 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 229 m² | R$ 1.890.000 | |
| nov/2025 | 210 m² | R$ 1.420.000 | |
| out/2025 | 229 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2025 | 210 m² | R$ 1.486.511 | |
| jun/2024 | 229 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2024 | 210 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2024 | 229 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2023 | 229 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2023 | 210 m² | R$ 969.022 | |
| set/2022 | 229 m² | R$ 1.139.236 | |
| mai/2022 | 229 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2022 | 210 m² | R$ 920.000 | |
| jan/2022 | 210 m² | R$ 980.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diego de Castilho com venda no último ano.
| 150, Condomínio On Panamby | 72% | 3 | 36 |
|---|---|---|---|
| 111, Ville Burle Marx | sem número | 1 | 30 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Bl Ii Orquidea?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.