Resumo
No Edifício Miranda do Douro, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 71 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Miranda do DouroNome na Receita Federal. · CEP 02038-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miranda do Douro, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miranda do Douro (R$ 7.039) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.465
- R$ 4.523 a 5.299
- R$ 5.310 a 6.177
- R$ 6.184 a 8.061
- R$ 8.084 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.039 o m² do Edifício Miranda do Douro
Mais negociado
19 vendas
Edifício Renoir e Edifício Monet · a 104 m
| Edifício Miranda do DouroEste prédio · Rua Doutor Artur Guimarães, 231 | — | 3 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 59 m | 59 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 100 m | 100 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 100 m | 100 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 104 m | 104 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 132 m | 132 m | 5 | mar/2023 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 162 m | 162 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 170 m | 170 m | 2 | fev/2025 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 194 m | 194 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 210 m | 210 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 211 m | 211 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 217 m | 217 m | 3 | abr/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 222 m | 222 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 232 m | 232 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 238 m | 238 m | 1 | jul/2024 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 239 m | 239 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 247 m | 247 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 264 m | 264 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 268 m | 268 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 301 m | 301 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 302 m | 302 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 321 m | 321 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 326 m | 326 m | 7 | jul/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 327 m | 327 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 342 m | 342 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 342 m | 342 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 342 m | 342 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 345 m | 345 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 348 m | 348 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 348 m | 348 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 350 m | 350 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 355 m | 355 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 361 m | 361 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 362 m | 362 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 365 m | 365 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 369 m | 369 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 372 m | 372 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2022 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 374 m | 374 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 377 m | 377 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 382 m | 382 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 391 m | 391 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 392 m | 392 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 392 m | 392 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 396 m | 396 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 405 m | 405 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 419 m | 419 m | 3 | fev/2026 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 419 m | 419 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 426 m | 426 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 437 m | 437 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 455 m | 455 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 462 m | 462 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 465 m | 465 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 467 m | 467 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 473 m | 473 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 473 m | 473 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 473 m | 473 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2023 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 483 m | 483 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 489 m | 489 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 493 m | 493 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 500 m | 500 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 475.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Artur Guimarães com venda no último ano.
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miranda do Douro?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,14 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.