Resumo
No Edifício Daliane, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.371. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.371
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DalianeNome na Receita Federal. · CEP 02038-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Daliane, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Daliane (R$ 4.371) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.426
- R$ 4.441 a 5.226
- R$ 5.387 a 6.275
- R$ 6.279 a 7.424
- R$ 7.465 a 12.233
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.789
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.371 o m² do Edifício Daliane
Mais negociado
21 vendas
Studio Life Santana · a 138 m
| Edifício DalianeEste prédio · Rua José Debieux, 460 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 74 m | 74 m | 9 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 84 m | 84 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 91 m | 91 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 92 m | 92 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 100 m | 100 m | 4 | out/2025 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 135 m | 135 m | 20 | out/2025 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 138 m | 138 m | 21 | mai/2026 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 159 m | 159 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 173 m | 173 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 177 m | 177 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 184 m | 184 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 186 m | 186 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 190 m | 190 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 192 m | 192 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 196 m | 196 m | 1 | jul/2024 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 198 m | 198 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 205 m | 205 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 206 m | 206 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 231 m | 231 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 232 m | 232 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 233 m | 233 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 236 m | 236 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 238 m | 238 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 250 m | 250 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 254 m | 254 m | 5 | jul/2024 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 271 m | 271 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 278 m | 278 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 287 m | 287 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 298 m | 298 m | 2 | nov/2025 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 304 m | 304 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 304 m | 304 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 307 m | 307 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 309 m | 309 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 316 m | 316 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 320 m | 320 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 326 m | 326 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 331 m | 331 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 332 m | 332 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 343 m | 343 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 343 m | 343 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 351 m | 351 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 360 m | 360 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 372 m | 372 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 378 m | 378 m | 21 | jul/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 380 m | 380 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 390 m | 390 m | 3 | fev/2026 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 396 m | 396 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2025 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2024 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 415 m | 415 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 420 m | 420 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 428 m | 428 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 433 m | 433 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 434 m | 434 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 436 m | 436 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 443 m | 443 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 450 m | 450 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 450 m | 450 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 456 m | 456 m | 6 | jun/2026 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 458 m | 458 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 460 m | 460 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 464 m | 464 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 467 m | 467 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 469 m | 469 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 476 m | 476 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 480 m | 480 m | 5 | jan/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 483 m | 483 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 490 m | 490 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 494 m | 494 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 497 m | 497 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 497 m | 497 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 498 m | 498 m | 7 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 111 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
72%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Debieux com venda no último ano.
| 398, Condomínio Edifício Base das Canoas | sem número | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| 282, Condomínio Mundo Apto Santana | 78% | 2 | 48 |
| 50, Condomínio Santana Quality | sem número | 1 | 15 |
| Rua José Debieux, 104 | sem número | 1 | 0 |
| 123, Condomínio e Edifício Debieux | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Daliane?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.