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Edifício Jangadeiro

Rua Francisca Júlia, 360 · Santana, São Paulo · construído em 1992 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.574/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
90%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Jangadeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.574. Os apartamentos vendidos têm 216 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.574

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

90%

Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício JangadeiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jangadeiro · CEP 02403-011

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jangadeiro, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jangadeiro (R$ 8.574) fica 30% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.751 a 4.624
  • R$ 4.649 a 5.675
  • R$ 5.699 a 6.590
  • R$ 6.604 a 7.562
  • R$ 7.715 a 12.233
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 172 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.617

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 8.574 o m² do Edifício Jangadeiro

Mais negociado

18 vendas

Doll Residence · a 286 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Jangadeiro
Edifício JangadeiroEste prédio · Rua Francisca Júlia, 360—2jun/2026referência R$ 8.574
Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 13 m13 m1mar/2025-68% R$ 2.751
Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 24 m24 m5fev/2026+43% R$ 12.233
Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 28 m28 m4ago/2026-40% R$ 5.137
Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 76 m76 m1out/2022-50% R$ 4.289
Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 97 m97 m4mar/2026-18% R$ 6.999
Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 126 m126 m8jul/2025+21% R$ 10.388
Rua Francisca Júlia, 495a 132 m132 m7abr/2025-14% R$ 7.381
Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 148 m148 m2mar/2024+3% R$ 8.832
Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 164 m164 m2jul/2026-5% R$ 8.146
Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 169 m169 m4jul/2026-48% R$ 4.451

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520267,4 mil9,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jangadeiro
jun/2026216 m²R$ 2.100.000R$ 9.732
dez/2025216 m²R$ 1.600.000R$ 7.415

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 5 anúncios

90%

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jangadeiro
220 m²4R$ 2.300.000R$ 10.455VivaReal e ZAP
220 m²3R$ 2.100.000R$ 9.545VivaReal e ZAP
220 m²4R$ 2.100.000R$ 9.545VivaReal e ZAP
228 m²4R$ 2.100.000R$ 9.211VivaReal e ZAP
220 m²3R$ 2.000.000R$ 9.091VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Júlia com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisca Júlia
618, Condomínio Edifício Francisca Julia66%511
552, Condomínio Edifício Solar de Santarem81%38
277, Edifício Mansao Francisca Julia103%217
341, Condomínio Edifício São Pedro da Aldeia66%210
539, Condomínio Edifício Saveiro98%25
644, Condomínio Edifício Phenixsem número29
229, Condomínio Edifício Monte Carlosem número19
244, Edifício Mirante Boulevard…sem número112
320, Condomínio Edifício Denissem número17
365, Ed.brasila Advancedsem número18

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.