Resumo
No Edifício Juliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.822.
m² vendido, último ano
R$ 3.822
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício JulianaNome na Receita Federal. · CEP 02040-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Juliana, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Juliana (R$ 4.426) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.805
- R$ 4.820 a 5.610
- R$ 5.645 a 6.177
- R$ 6.184 a 7.317
- R$ 8.045 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.426 o m² do Edifício Juliana
Mais negociado
21 vendas
Studio Life Santana · a 298 m
| Edifício JulianaEste prédio · Rua Durval Clemente, 334 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 69 m | 69 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 113 m | 113 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 115 m | 115 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 176 m | 176 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 190 m | 190 m | 5 | ago/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 203 m | 203 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 223 m | 223 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 228 m | 228 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 244 m | 244 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 248 m | 248 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 257 m | 257 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 264 m | 264 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 271 m | 271 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 278 m | 278 m | 4 | mar/2025 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 287 m | 287 m | 12 | fev/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 298 m | 298 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 302 m | 302 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 303 m | 303 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 304 m | 304 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 307 m | 307 m | 5 | dez/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 308 m | 308 m | 7 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 310 m | 310 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 311 m | 311 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 319 m | 319 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 319 m | 319 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 320 m | 320 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 331 m | 331 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 332 m | 332 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 335 m | 335 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 336 m | 336 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 346 m | 346 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 347 m | 347 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 355 m | 355 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 357 m | 357 m | 6 | abr/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 358 m | 358 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 360 m | 360 m | 7 | out/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 367 m | 367 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 370 m | 370 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 375 m | 375 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 378 m | 378 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 394 m | 394 m | 3 | set/2024 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 396 m | 396 m | 20 | out/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 401 m | 401 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 402 m | 402 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 412 m | 412 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 429 m | 429 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 430 m | 430 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 437 m | 437 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 446 m | 446 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 461 m | 461 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 462 m | 462 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 467 m | 467 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 469 m | 469 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 471 m | 471 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 478 m | 478 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2022 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 485 m | 485 m | 18 | jun/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 486 m | 486 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 56 m² | R$ 282.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.