Resumo
No Edifício Cibele, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.260. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.260
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício CibeleNome na Receita Federal. · CEP 02041-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 298.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Outeiro da Cruz com venda no último ano.
| 245, Condomínio Edifício Santa Rita de Cassia | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 560, Condomínio Edifício Manoel de Soveral | sem número | 1 | 0 |
| 674, Condomínio Outeiro Residence | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cibele?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.