Resumo
No Edifício Renoir e Edifício Monet, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.165. Os apartamentos têm de 51 a 62 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.165
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Renoir e Edifício MonetNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monet Bl B e Edifício Renoir Bl A · CEP 02040-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Renoir e Edifício Monet, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Renoir e Edifício Monet (R$ 8.084) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.618
- R$ 4.751 a 5.315
- R$ 5.326 a 6.177
- R$ 6.184 a 7.229
- R$ 7.424 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.964
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 8.084 o m² do Edifício Renoir e Edifício Monet
Mais negociado
18 vendas
Edifício Indaia · a 213 m
| Edifício Renoir e Edifício MonetEste prédio · Rua Manuel de Soveral, 77 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manuel de Soveral, 156a 40 m | 40 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 89 m | 89 m | 7 | nov/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 94 m | 94 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 103 m | 103 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 104 m | 104 m | 3 | set/2023 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 165 m | 165 m | 1 | mai/2025 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 178 m | 178 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 182 m | 182 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 201 m | 201 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 203 m | 203 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 204 m | 204 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 204 m | 204 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 213 m | 213 m | 18 | jul/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 233 m | 233 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 256 m | 256 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 268 m | 268 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 268 m | 268 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 268 m | 268 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 271 m | 271 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 272 m | 272 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 276 m | 276 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 280 m | 280 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 282 m | 282 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 295 m | 295 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 297 m | 297 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 300 m | 300 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 303 m | 303 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2024 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 319 m | 319 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 321 m | 321 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 338 m | 338 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 340 m | 340 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 379 m | 379 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 384 m | 384 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 395 m | 395 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 396 m | 396 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 397 m | 397 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 401 m | 401 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 404 m | 404 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 413 m | 413 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 414 m | 414 m | 3 | ago/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 415 m | 415 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 417 m | 417 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 428 m | 428 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 429 m | 429 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 432 m | 432 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 450 m | 450 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 458 m | 458 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 460 m | 460 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 460 m | 460 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 460 m | 460 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2024 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 466 m | 466 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 469 m | 469 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 471 m | 471 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 477 m | 477 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 482 m | 482 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 490 m | 490 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 491 m | 491 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 496 m | 496 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 499 m | 499 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 500 m | 500 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 357.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 353.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 437.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 126 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 220.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 27 anúncios
97%
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 449.999 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.