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Residencial Up Vila Mariana

Rua Jorge Tibiriçá, 384 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.813/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Up Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.813. Os apartamentos têm de 26 a 37 m², e o mais vendido, de 26 a 31 m², sai por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.813

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,2 a 12,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Residencial Up Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04126-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Up Vila Mariana, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Up Vila Mariana (R$ 11.237) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.522 a 6.856
  • R$ 6.858 a 8.475
  • R$ 8.637 a 10.073
  • R$ 10.108 a 12.071
  • R$ 12.088 a 16.514
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 253 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.825

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 11.237 o m² do Residencial Up Vila Mariana

Mais negociado

22 vendas

Edifício Atrative · a 65 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Up Vila Mariana
Residencial Up Vila MarianaEste prédio · Rua Jorge Tibiriçá, 384—13jun/2026referência R$ 11.237
Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 61 m61 m2out/2024-46% R$ 6.080
Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 65 m65 m22jul/2026+47% R$ 16.514
Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 103 m103 m13jan/2026+3% R$ 11.551
Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 122 m122 m11fev/2026-10% R$ 10.073
Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 126 m126 m14mai/2026+10% R$ 12.410
Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 132 m132 m10jan/2026= R$ 11.204
Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 138 m138 m8mar/2026-6% R$ 10.520
Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 160 m160 m6mai/2026-18% R$ 9.231
Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 160 m160 m13jan/2026-12% R$ 9.917
Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 164 m164 m5ago/2026+11% R$ 12.465

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202611,2 mil10,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Up Vila Mariana
jun/202631 m²R$ 300.000R$ 9.750
mar/202634 m²R$ 390.000R$ 11.638
dez/202527 m²R$ 350.000R$ 12.792
dez/202527 m²R$ 328.000R$ 11.988
nov/202537 m²R$ 410.000R$ 11.102
set/202526 m²R$ 400.000R$ 15.391

6 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Up Vila Mariana
26 m²1R$ 485.007R$ 18.654VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 565.000R$ 16.618VivaReal e ZAP
26 m²1R$ 430.000R$ 16.538VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 450.000R$ 14.516VivaReal e ZAP
26 m²0R$ 345.550R$ 13.290VivaReal
26 m²0R$ 345.250R$ 13.279ZAP
27 m²1R$ 335.000R$ 12.407VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 407.640R$ 11.989VivaReal
33 m²1R$ 335.000R$ 10.152VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Tibiriçá com venda no último ano.

Prédios da Rua Jorge Tibiriçá
50, Arq Vila Mariananovo2166
65, Condomínio Vn Casa - Jorge Tibiricasem número40
74, Condomínio Edifício Victory Point101%413
180, Condomínio Edifício Amaralinasem número21
238, Residencial Provence84%28
565, Edifício Le Quartier85%217
229, Condomínio Edifício Vila de Vitoriasem número14
926, Edifício Jorge Tibiricasem número10

8 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.