Resumo
No Edifício Urbano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.340. Os apartamentos têm de 56 a 74 m², e o mais vendido, de 56 a 59 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.340
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,3 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício UrbanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Urbano · CEP 04543-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Urbano, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Urbano (R$ 13.296) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 8.575
- R$ 9.122 a 13.672
- R$ 13.676 a 17.690
- R$ 17.712 a 21.998
- R$ 22.201 a 35.901
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 345 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.629
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 13.296 o m² do Edifício Urbano
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 158 m
| Edifício UrbanoEste prédio · Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 | — | 30 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 39 m | 39 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 86 m | 86 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 93 m | 93 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 94 m | 94 m | 14 | jun/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 121 m | 121 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 133 m | 133 m | 6 | ago/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 139 m | 139 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 140 m | 140 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 151 m | 151 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 151 m | 151 m | 17 | jul/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 152 m | 152 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 153 m | 153 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 158 m | 158 m | 11 | jan/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 158 m | 158 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 159 m | 159 m | 3 | mai/2025 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 163 m | 163 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 164 m | 164 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 181 m | 181 m | 6 | mai/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 184 m | 184 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 187 m | 187 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 204 m | 204 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 205 m | 205 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 214 m | 214 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 215 m | 215 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 217 m | 217 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 217 m | 217 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 229 m | 229 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 244 m | 244 m | 7 | jul/2023 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 247 m | 247 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 253 m | 253 m | 19 | fev/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 260 m | 260 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 261 m | 261 m | 3 | jul/2025 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 268 m | 268 m | 21 | mai/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 269 m | 269 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 278 m | 278 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 280 m | 280 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 280 m | 280 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 286 m | 286 m | 3 | jan/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 295 m | 295 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 295 m | 295 m | 2 | dez/2024 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 341 m | 341 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 344 m | 344 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 346 m | 346 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 347 m | 347 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 351 m | 351 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 358 m | 358 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 361 m | 361 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 365 m | 365 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 375 m | 375 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 403 m | 403 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 404 m | 404 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 412 m | 412 m | 12 | jun/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 415 m | 415 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 418 m | 418 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 419 m | 419 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 450 m | 450 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 463 m | 463 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 466 m | 466 m | 10 | jul/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 468 m | 468 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 489 m | 489 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 493 m | 493 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 493 m | 493 m | 11 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 56 m² | R$ 752.500 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 1.445.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 671.135 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 735.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 965.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 965.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 795.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 745.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 775.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 775.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 830.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 930.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 1.080.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 39 anúncios
65%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 2.696.781 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.013.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 1 | R$ 2.029.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 1 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.040.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 959.000 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 805.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 804.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.211.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.193.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha com venda no último ano.
| 140, Condomínio Edifício Escocia | 107% | 4 | 21 |
|---|---|---|---|
| 122, Condomínio Edifício Irlanda | sem número | 3 | 31 |
| 191, Condomínio Edifício Morada dos Cedros | sem número | 2 | 13 |
| 246, Condomínio Lindenberg Reserva Itaim | novo | 2 | 3 |
| 310, Edifício Le Parc Itaim | novo | 2 | 4 |
| 214, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Urbano?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.