Resumo
No Lounge 161, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.850. Os apartamentos têm de 65 a 149 m², e o mais vendido, de 65 a 75 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.850
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Lounge 161Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Lounge 161 · CEP 04532-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 149 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 1.180.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 1.220.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 1.220.000 | |
| fev/2025 | 149 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2024 | 139 m² | R$ 3.100.000 | |
| out/2024 | 189 m² | R$ 5.475.000 | |
| set/2024 | 108 m² | R$ 2.300.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 893.080 | |
| out/2023 | 108 m² | R$ 2.200.000 | |
| set/2023 | 108 m² | R$ 1.062.259 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2022 | 108 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2022 | 139 m² | R$ 3.100.000 | |
| mar/2022 | 125 m² | R$ 2.210.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 1.270.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 1 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 1 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 1 | R$ 2.699.310 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 1 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.699.780 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.699.580 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 263 m² | 2 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.345.000 | ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.278.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 2 | R$ 2.737.000 | VivaReal e ZAP | |
| 238 m² | 2 | R$ 4.513.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 4.987.000 | VivaReal | |
| 204 m² | 2 | R$ 3.868.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 2.787.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 2.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 2.635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.706.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.232.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 2 | R$ 3.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.349.950 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.350.000 | ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benedito Lapin com venda no último ano.
| 81, Edifício Benedito Lapin | 64% | 5 | 26 |
|---|---|---|---|
| 123, Condomínio Edifício Sax Itaim | sem número | 1 | 29 |
2 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.