Resumo
No Edifício Benedito Lapin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.851. Os apartamentos têm de 131 a 361 m², e o mais vendido, de 131 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.851
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,9 a 17,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Benedito LapinNome na Receita Federal. · CEP 04532-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Benedito Lapin, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Benedito Lapin (R$ 18.719) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 8.871
- R$ 9.122 a 11.450
- R$ 12.004 a 15.425
- R$ 15.649 a 19.794
- R$ 19.826 a 33.201
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 333 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 18.719 o m² do Edifício Benedito Lapin
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 196 m
| Edifício Benedito LapinEste prédio · Rua Benedito Lapin, 81 | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 49 m | 49 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 55 m | 55 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 71 m | 71 m | 10 | dez/2025 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 93 m | 93 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 94 m | 94 m | 30 | jun/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 104 m | 104 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 125 m | 125 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 129 m | 129 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 138 m | 138 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 146 m | 146 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 161 m | 161 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 171 m | 171 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 177 m | 177 m | 3 | jul/2025 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 188 m | 188 m | 6 | mai/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 196 m | 196 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 197 m | 197 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 202 m | 202 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 204 m | 204 m | 19 | fev/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 208 m | 208 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 217 m | 217 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 229 m | 229 m | 17 | jul/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 238 m | 238 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 244 m | 244 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 247 m | 247 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 253 m | 253 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 254 m | 254 m | 3 | jul/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 255 m | 255 m | 23 | jun/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 256 m | 256 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 262 m | 262 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 265 m | 265 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 268 m | 268 m | 6 | mai/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 271 m | 271 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 276 m | 276 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 291 m | 291 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 307 m | 307 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 311 m | 311 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 328 m | 328 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 336 m | 336 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 339 m | 339 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 346 m | 346 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 347 m | 347 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 360 m | 360 m | 16 | mai/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 365 m | 365 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 372 m | 372 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 394 m | 394 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 407 m | 407 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 413 m | 413 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 417 m | 417 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 426 m | 426 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 431 m | 431 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 436 m | 436 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 436 m | 436 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 438 m | 438 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 444 m | 444 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 446 m | 446 m | 10 | jul/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 447 m | 447 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 448 m | 448 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 450 m | 450 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 456 m | 456 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 458 m | 458 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2025 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 465 m | 465 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 467 m | 467 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 473 m | 473 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 473 m | 473 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 481 m | 481 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 481 m | 481 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 484 m | 484 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 489 m | 489 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 493 m | 493 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 131 m² | R$ 1.950.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 131 m² | R$ 2.925.000 | |
| mar/2026 | 131 m² | R$ 2.250.000 | |
| dez/2025 | 131 m² | R$ 2.205.422 | |
| dez/2025 | 170 m² | R$ 1.412.854 | |
| ago/2025 | 361 m² | R$ 19.000.000 | |
| ago/2025 | 361 m² | R$ 18.000.000 | |
| out/2024 | 163 m² | R$ 3.700.000 | |
| out/2024 | 131 m² | R$ 2.450.000 | |
| nov/2023 | 195 m² | R$ 1.207.834 | |
| set/2023 | 170 m² | R$ 2.650.000 | |
| abr/2023 | 131 m² | R$ 3.100.000 | |
| jan/2023 | 170 m² | R$ 3.250.000 | |
| set/2022 | 170 m² | R$ 3.350.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 26 anúncios
64%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 2 | R$ 4.460.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 2 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 4.600.000 | ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 4.525.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 4.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 157 m² | 2 | R$ 4.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 4.239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 2 | R$ 4.199.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 2 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 2 | R$ 3.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 2.356.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.983.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 373 m² | 2 | R$ 7.068.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 3 | R$ 4.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 2 | R$ 6.821.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benedito Lapin com venda no último ano.
| 161, Condomínio Lounge 161 | sem número | 3 | 44 |
|---|---|---|---|
| 123, Condomínio Edifício Sax Itaim | sem número | 1 | 29 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Benedito Lapin?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.