Resumo
No do Edifício Vila Nova Advanced Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.464. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 76 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 19.464
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
18,0 a 20,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício Vila Nova Advanced HomeNome na Receita Federal. · CEP 04509-001
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vila Nova Advanced Home, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vila Nova Advanced Home (R$ 19.826) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 11.274
- R$ 12.142 a 15.704
- R$ 16.010 a 19.289
- R$ 19.687 a 28.830
- R$ 29.122 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.290
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 19.826 o m² do do Edifício Vila Nova Advanced Home
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 250 m
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeEste prédio · Rua Jacques Félix, 278 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 57 m | 57 m | 3 | jul/2024 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 63 m | 63 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 69 m | 69 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 72 m | 72 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 86 m | 86 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 86 m | 86 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 105 m | 105 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 106 m | 106 m | 3 | jan/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 115 m | 115 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 142 m | 142 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 148 m | 148 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 154 m | 154 m | 2 | fev/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 160 m | 160 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 161 m | 161 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 161 m | 161 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 168 m | 168 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 172 m | 172 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 175 m | 175 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 182 m | 182 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 186 m | 186 m | 1 | jul/2024 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 189 m | 189 m | 8 | mai/2025 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 193 m | 193 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 200 m | 200 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 210 m | 210 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 210 m | 210 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 210 m | 210 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 212 m | 212 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 217 m | 217 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 217 m | 217 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 223 m | 223 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 230 m | 230 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 234 m | 234 m | 8 | dez/2025 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 235 m | 235 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 236 m | 236 m | 4 | jul/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 244 m | 244 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 249 m | 249 m | 1 | nov/2024 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 250 m | 250 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 251 m | 251 m | 1 | jan/2023 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 257 m | 257 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 274 m | 274 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 283 m | 283 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 290 m | 290 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 294 m | 294 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 296 m | 296 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 302 m | 302 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 305 m | 305 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 309 m | 309 m | 9 | jan/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 311 m | 311 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Arminda, 52a 325 m | 325 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 327 m | 327 m | 1 | mar/2024 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 344 m | 344 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 349 m | 349 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 351 m | 351 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 353 m | 353 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 355 m | 355 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 356 m | 356 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 356 m | 356 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 363 m | 363 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 366 m | 366 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 374 m | 374 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 375 m | 375 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 375 m | 375 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 377 m | 377 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 382 m | 382 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 385 m | 385 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 390 m | 390 m | 6 | mar/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 391 m | 391 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 393 m | 393 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 398 m | 398 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 399 m | 399 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 411 m | 411 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 426 m | 426 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 427 m | 427 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 431 m | 431 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 441 m | 441 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 443 m | 443 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 443 m | 443 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 443 m | 443 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 445 m | 445 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 452 m | 452 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 455 m | 455 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 458 m | 458 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 459 m | 459 m | 9 | fev/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 459 m | 459 m | 21 | mai/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 463 m | 463 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 466 m | 466 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2022 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 473 m | 473 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 474 m | 474 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 476 m | 476 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 486 m | 486 m | 2 | nov/2024 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 490 m | 490 m | 7 | dez/2025 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 492 m | 492 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 493 m | 493 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 1.458.333 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 76 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 1.420.000 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 1.400.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 1 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacques Félix com venda no último ano.
| 96, Condomínio dos Edificios Classic e Regency | 87% | 5 | 24 |
|---|---|---|---|
| 601, Condomínio Next Vila Nova | sem número | 3 | 34 |
| 326, Condomínio Edifício Usa Practical Life | sem número | 2 | 15 |
| 408, Condomínio Edifício Cittadella | sem número | 2 | 5 |
| 450, Condomínio Ritz Vila Nova | sem número | 2 | 19 |
| 482, Condomínio Edifício Green Park | 105% | 2 | 3 |
| 586, Condomínio Edifício Gainsborough | sem número | 2 | 3 |
| 626, Condomínio Edifício Vila Nova One Appartments | sem número | 2 | 9 |
| 752, Inside Vila Nova Conceicao | novo | 2 | 8 |
| 76, Condomínio Edifício Lucia | sem número | 1 | 4 |
| 226, Condomínio Edifício Daniella | sem número | 1 | 1 |
| Rua Jacques Félix, 310 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Vila Nova Advanced Home?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.