Resumo
No Sete Vila Nova Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.199.
m² vendido, último ano
R$ 30.199
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Sete Vila Nova ConceicaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Sete Vila N Conceicao · CEP 04508-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Sete Vila Nova Conceicao, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sete Vila Nova Conceicao (R$ 30.199) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 11.587
- R$ 12.460 a 17.712
- R$ 17.728 a 21.109
- R$ 21.821 a 29.858
- R$ 31.021 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 30.199 o m² do Sete Vila Nova Conceicao
Mais negociado
17 vendas
Edifício Polimnia · a 291 m
| Sete Vila Nova ConceicaoEste prédio · Rua João Lourenço, 577 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 29 m | 29 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 45 m | 45 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 103 m | 103 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 130 m | 130 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 140 m | 140 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 140 m | 140 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 143 m | 143 m | 2 | fev/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 146 m | 146 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 149 m | 149 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 193 m | 193 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 209 m | 209 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 214 m | 214 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 218 m | 218 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 219 m | 219 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 221 m | 221 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 221 m | 221 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 221 m | 221 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 229 m | 229 m | 1 | jun/2024 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 231 m | 231 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 232 m | 232 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 241 m | 241 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 245 m | 245 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 251 m | 251 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 252 m | 252 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 253 m | 253 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 262 m | 262 m | 6 | dez/2025 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 269 m | 269 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 270 m | 270 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 281 m | 281 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 291 m | 291 m | 17 | jul/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 291 m | 291 m | 8 | mai/2025 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 299 m | 299 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 311 m | 311 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 325 m | 325 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 332 m | 332 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 341 m | 341 m | 4 | jan/2025 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 347 m | 347 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 350 m | 350 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 360 m | 360 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 361 m | 361 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 365 m | 365 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 367 m | 367 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 369 m | 369 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 377 m | 377 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 378 m | 378 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 379 m | 379 m | 1 | dez/2024 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 382 m | 382 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 383 m | 383 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 385 m | 385 m | 1 | fev/2024 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 386 m | 386 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 400 m | 400 m | 4 | jul/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 410 m | 410 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 415 m | 415 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 417 m | 417 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 428 m | 428 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 438 m | 438 m | 4 | mai/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 438 m | 438 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 449 m | 449 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 459 m | 459 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 463 m | 463 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 465 m | 465 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 465 m | 465 m | 11 | jan/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 467 m | 467 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 485 m | 485 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 496 m | 496 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 496 m | 496 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 499 m | 499 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 500 m | 500 m | 11 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 455 m² | R$ 13.750.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 398 m² | 4 | R$ 18.319.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 398 m² | 4 | R$ 17.885.700 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 17.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 398 m² | 4 | R$ 17.254.300 | VivaReal e ZAP | |
| 398 m² | 4 | R$ 17.077.000 | VivaReal e ZAP | |
| 398 m² | 4 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 398 m² | 4 | R$ 15.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 398 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 398 m² | 4 | R$ 13.950.300 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Lourenço com venda no último ano.
| 655, Condomínio Edifício Barao de Monjardim | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 754, Condomínio Edifício Polimnia | sem número | 2 | 25 |
| 756, Edifício Boulevard Vila Nova | 82% | 2 | 10 |
| 763, Condomínio Edifício Maison D' Amboise | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sete Vila Nova Conceicao?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.