Resumo
No Edifício Duchamp Villon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.499. Os apartamentos vendidos têm 155 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.499
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Duchamp VillonNome na Receita Federal. · CEP 04509-021
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 155 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 155 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2022 | 155 m² | R$ 2.685.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 2 | R$ 4.470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 145 m² | 2 | R$ 4.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 4.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 4.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 4.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 4.450.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 2 | R$ 4.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 4.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 4.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 4.112.730 | VivaReal | |
| 154 m² | 2 | R$ 4.100.000 | ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 3.230.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bueno Brandão com venda no último ano.
| 125, Condomínio Edifício Solar do Algarve | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 158, Condomínio Edifício Vianna do Castello | sem número | 2 | 1 |
| 444, Condomínio Paco de Villa Nova | sem número | 2 | 22 |
| 134, Condomínio Edifício Irataua | sem número | 1 | 1 |
| 250, Condomínio Edifício Golden Park | sem número | 1 | 3 |
| 382, Condomínio Next Home Design | sem número | 1 | 28 |
| 403, Condomínio Edifício Thais | sem número | 1 | 17 |
| 435, Condomínio Edifício Parc Royal | sem número | 1 | 20 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Duchamp Villon?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.