Resumo
No Edifício Irlanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.732. Os apartamentos têm de 68 a 81 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.732
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IrlandaNome na Receita Federal. · CEPs 04543-902 e 04543-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Irlanda, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Irlanda (R$ 10.732) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 9.122
- R$ 9.353 a 13.641
- R$ 13.672 a 17.712
- R$ 17.971 a 21.998
- R$ 22.201 a 35.901
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 10.732 o m² do Edifício Irlanda
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 114 m
| Edifício IrlandaEste prédio · Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 122 | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 65 m | 65 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 77 m | 77 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 81 m | 81 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 82 m | 82 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 82 m | 82 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 90 m | 90 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 99 m | 99 m | 10 | dez/2025 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 106 m | 106 m | 6 | mai/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 114 m | 114 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 118 m | 118 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 122 m | 122 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 127 m | 127 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 128 m | 128 m | 6 | ago/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 128 m | 128 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 148 m | 148 m | 9 | jan/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 150 m | 150 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 154 m | 154 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 159 m | 159 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 162 m | 162 m | 1 | mar/2025 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 164 m | 164 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 166 m | 166 m | 1 | fev/2024 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 168 m | 168 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 176 m | 176 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 188 m | 188 m | 6 | dez/2025 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 192 m | 192 m | 9 | jul/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 195 m | 195 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 198 m | 198 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 205 m | 205 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 227 m | 227 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 256 m | 256 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 267 m | 267 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 268 m | 268 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 271 m | 271 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 278 m | 278 m | 3 | abr/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 287 m | 287 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 301 m | 301 m | 10 | jul/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 301 m | 301 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 304 m | 304 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 306 m | 306 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 310 m | 310 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 315 m | 315 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 326 m | 326 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 331 m | 331 m | 4 | jan/2025 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 332 m | 332 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 336 m | 336 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 336 m | 336 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 345 m | 345 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 349 m | 349 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 355 m | 355 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 367 m | 367 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 368 m | 368 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 375 m | 375 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 393 m | 393 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 398 m | 398 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 402 m | 402 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 420 m | 420 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 424 m | 424 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 429 m | 429 m | 12 | jun/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 435 m | 435 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 446 m | 446 m | 4 | ago/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 450 m | 450 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 455 m | 455 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 468 m | 468 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2025 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 480 m | 480 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 488 m | 488 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 494 m | 494 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 497 m | 497 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 68 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 81 m² | R$ 850.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 1.090.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 731.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 722.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 1.225.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 690.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 850.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 1.020.000 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 824.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.276.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.505.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.170.213 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.276.900 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha com venda no último ano.
| 67, Condomínio Edifício Urbano | 65% | 5 | 39 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Edifício Escocia | 107% | 4 | 21 |
| 191, Condomínio Edifício Morada dos Cedros | sem número | 2 | 13 |
| 246, Condomínio Lindenberg Reserva Itaim | novo | 2 | 3 |
| 310, Edifício Le Parc Itaim | novo | 2 | 4 |
| 214, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Irlanda?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.